Dein Haus sei Deine Welt

Helle, Sanierte 4-Zimmer Wohnung (1.OG) mit Balkon in stilvollem Altbau in Bockum City

Objekt: M 124 - 2020
Ihr Ansprechpartner: Dorothea Reymann
Tel: 02151-5366440
Kaltmiete: 1.000,- €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 100 m²
Adresse
Uerdinger Str. 580, 47800 Krefeld
Wohnungstyp
Wohnung im 1.OG
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1 + 1 WC
Balkon/Garten
Balkon
Garage/Stellplatz
1 Garage
bezugsfrei ab
01.11.2020
Haustiere
nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete
1.000,- €
Nebenkosten
260,- €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.310,- €
Kaution
3.000,- €
Miete für Garage/Stellplatz
50,- €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1907
letzte Modernisierung
Sanierung in 2020
Objektzustand
saniert
Qualität der Ausstattung
gehoben
Heizungsart
Gas-Zentralheitung
Endenergiebedarf
165,6 kWh/(m²* a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten
nein

Objektbeschreibung

Geräumiges, stilvolles Wohnen in geschmackvoll saniertem Altbau!

*Für Liebhaber von Terrazzo, hohen Decken, Naturmaterialien und viel Licht*

 

Das repräsentative Gebäude von 1907 gegenüber dem Bockumer Rathaus, das einstmals der Stammsitz der ehrwürdigen Rathaus-Apotheke war, kennt wohl jeder Bockumer Mitbürger. Und genau dort ist jetzt eine geräumige, sanierte  Wohnung frei! Mit Balkon und Garage!

Hinter der wunderschönen Klinkerfassade mit Sprossenfenstern  und Zwiebeltürmchen wartet eine wunderbar hergerichtete, ca. 100 m² große Altbauwohnung  im 1.Obergeschoss auf Sie.

Im Haus gibt es im EG ein Ladenlokal (eigener Eingang) und darüber befinden sich 2 Wohnungen, d.h. Sie ziehen in eine überschaubare und äußerst freundliche Hausgemeinschaft ein.

Zur Wohnung selbst:

Ein schöner Naturholz-Dielenboden, isolierverglaste Holz-Sprossenfenster, Wände, Fenster und Türen – alles frisch in weiß gestrichen, ein schickes Badezimmer mit Ganzglasdusche,  eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon, 4-Wohn/Schlaf/Arbeitszimmer – das alles macht dieses Angebot so interessant und spannend.

Den Balkon erreichen Sie auch vom „Esszimmer“ aus und blicken von dort auf den schönen, baumbestandenen Bockumer Platz.

Von der Eingangsdiele /Flur erreichen Sie die Küche, ein Schlaf-/ Arbeitszimmer sowie das herrlich helle und große Wohnzimmer mit Blick auf das schöne  Bockumer Rathaus.

Badezimmer und Gäste-WC sind topmodern ausgestattet-  im Bad mit Waschmaschinenanschluss.

Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch 2 große Kellerräume und eine Garage.

Ein nettes junges Paar, das zurzeit das Dachgeschoss bewohnt, freut sich auf freundliche, ruhige Mitbewohner.

Ausstattung

  • Badezimmer:  große Dusche mit Ganzglasabtrennung, Waschbecken, Heizung als Handtuchtrockner,  Waschmaschinenanschluss, hochwertige Badkeramik und Feinsteinzeugfliesen
  • Separates WC
  • Eichen-Dielenbelag in allen 4 Räumen
  • Terrazzobodenbelag aus der Entstehungszeit im Flur und in der Küche
  • Deckenhöhe: 3,60 m
  • Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
  • Isolierverglaste, moderne Holz-Sprossenfenster und neue isolierverglaste Balkontüren in Holz – alles von innen weiß, von außen grün beschichtet.
  • Alle Innentüren in Holz, weiß gestrichen
  • LED-Deckeneinbauleuchten in der Diele und im Badezimmer
  • Wassererwärmung über modernen, energiesparenden Durchlauferhitzer
  • Kabelanschluss
  • Gas – Zentralheizung
  • 2 große, abgeschlossene Kellerräume

 

Die Wohnung wird renoviert und in allen Räumen weiß gestrichen übergeben.

 

Aufgrund der neu eingebauten Hauseingangstüre und der neuen, isolierverglasten Holzfenster im gesamten Haus ist der im Energieausweis angegebene Wert nicht aktuell, d.h. er ist in Realität wesentlich besser!

Lage

Gegenüber dem Bockumer Rathaus, ganz nah an der Haltestelle für die Straßenbahn und 2 Minuten zur Autobahn – mitten im Herzen von Bockum-City.

Hier können Sie wirklich alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, leicht zu Fuß bewältigen: Discounter, Restaurants, ein Eiscafé,  das Bürgerbüro, Ärzte, Therapeuten, Apotheken, viele Geschäfte mit Einzelhandel, Banken, also alles was das Herz begehrt. 

Außerdem haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Krefelder Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele kulturelle Einrichtungen sowie Möglichkeiten zur Erholung, z.B.: der Krefelder Zoo, der Sollbrüggenpark und die Musikschule. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in kürzester Zeit die bekannten Museen Häuser Lange und Esters, die Krefelder Galopprennbahn, den Golfclub, Hockey- und Tennisvereine sowie die vielen weiteren weitläufigen Parks und den Krefelder Stadtwald mit Stadtwaldhaus, Ruderweiher und großem Biergarten. Durch sein überdurchschnittliches Betreuungs- und Bildungsangebot von Tagesmüttern / Kindergärten über Grundschulen bis zu weiterführenden  Schulen ist Krefeld-Bockum besonders bei Familien beliebt.

Die Haltestelle der  Straßenbahnlinien Nr. 42 und 43 an der Uerdinger Straße ist fußläufig ca. 2 Minuten entfernt. Die BAB 57 ist in wenigen Autominuten erreichbar und somit ist eine verkehrsgünstige Anbindung an den Großraum Düsseldorf/Köln oder das Ruhrgebiet gegeben.

Sonstiges

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mit freundlichen Grüßen

Dorothea Reymann