*Superschick und TOP Modern* 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Sonnenbalkon und Galerie- absolut ruhig in KR-Bockum

Ideal für die beschauliche Zweisamkeit – in den großzügigen, hellen Räumen lässt sich das Leben wirklich genießen – home-office ist hier problemlos möglich- und nach getaner Arbeit den Sonnenuntergang auf der Dachterrasse genießen!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten von ursprünglich 1958  befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Krefeld-Bockum und wurde aufwändig saniert. Das Ergebnis sind schicke, geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Wohnungen in bester, ruhiger Wohnlage mit Balkonen / Dachterrassen in Südwest-Ausrichtung. Die hier angebotene,insgesamt ca. 109 m² große Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. OG und im ausgebauten Spitzboden mit Galerie und 1 abgeschlossenen Raum.

Abgerundet wird dieses traumhafte Angebot durch 1 Abteil im Keller, Mitbenutzung im  Waschkeller für Waschmaschine und Trockner und der Möglichkeit, ggf. eine Garage in einem benachbarten Garagenhof anzumieten.

Eine kleine, feine Hausgemeinschaft freut sich auf freundliche, ruhige Mitbewohner im besten AlterJ –  gerne auch für mindestens 2 JahreJ

Folgendes Raumprogramm erwartet Sie:

2.OG, ca. 90 m²:

• Diele
• Offener Bereich mit Wohnen, Essen, Kochen, Dachterrasse
• Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC
• Gäste-WC
• 2 Schlafzimmer (1 x Gartenseite, 1 x Straßenseite)
• Abstellraum

Spitzboden/ Galerie + 1 Raum, ca. 19 m²

Beim Eintreten in die schöne Wohnung spüren Sie gleich, dass Sie sich auf etwas besonders Stilvolles freuen können. Hier die Details:

• Offener Wohn-Ess-Koch-Bereich
• Einheitlicher, dunkler Design Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen
• Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
• Hochwertige Velux-Fenster mit solarbetriebener Beschattung über Lamellen
• Tageslicht- Badezimmer mit Waschtisch, Dusche mit Glasabtrennung , Badewanne, WC und Handtuchtrockner. Auf dem Boden ist edler Granit verlegt, die Wandfliesen sind in weiß gehalten mit einen Fries aus Granit
• Wassererwärmung über modernen, engergiesparenden Durchlauferhitzer – daher kein Problem mit Legionellen
• Separates Gäste-WC
• Abstellraum / Ankleide zwischen den Schlafräumen
• zeitgemäße Elektrik mit geschmackvollem Schalter- und Steckdosenprogramm
• Gegensprechanlage
• Balkon / Dachterrasse nach Südwest
• Ein eigenes Abteil im Keller
• Mitbenutzung Waschkeller
• Gas-Zentralheizung

FAZIT: Hier stimmt wirklich alles – lassen Sie sich überraschen!

Wohnen im beliebten Stadtteil Krefeld Bockum bedeutet:  Kultur, Natur, Versorgungszentren, Bildungseinrichtungen, Erreichbarkeit – hier ist alles in schönster und bester Ausprägung vorhanden. Mit seiner Nähe zum bekannten Krefelder Stadtwald und zur City gehört Bockum zu den bevorzugten Krefelder Wohnlagen. Wohnen auf der Schönwasserstraße bedeutet: in Ruhe die Seele baumeln lassen.  In unmittelbarer Nähe befinden sich viele kulturelle Einrichtungen sowie Möglichkeiten zu Erholung, Freizeit und Sport – wie zum Beispiel: der Krefelder Zoo, der Sprödentalplatz, die bekannten Museen Häuser Lange und Esters, die Krefelder Galopprennbahn, der Golfclub, Hockey- und Tennisvereine,  die vielen weitläufigen Parks und der Krefelder Stadtwald mit Stadtwaldhaus, Ruderweiher und großem Biergarten –  Ebenso Ärzte, Apotheken, Banken und alles für den täglichen Bedarf in der Nähe. Die Krefelder Innenstadt erreichen Sie in max. 5 Min mit dem PKW.

Durch die gute Autobahnanbindung sind auch Düsseldorf und das Ruhrgebiet in kürzester Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind an der Uerdinger Straße sehr gut zu erreichen.

Der Energieausweis ist beantragt. Der letzte Energieausweis von 2010 weist einen Bedarfswert von 197 kWh (m²*a) aus.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mit freundlichen Grüßen

Dorothea Reymann