Dein Haus sei Deine Welt

Über den Dächern von Bockum – 3 Zimmer mit großem Sonnenbalkon – barrierearm – ideal für Senioren!

M 114 - 2020
Ihr Ansprechpartner: Dorothea Reymann
Tel: 02151-5366440
Kaltmiete: 877,- €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 98 m²
Adresse
Bockumer Platz 5, 47800 Krefeld
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche
ca 98 m²
Zimmer
3
Etage
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1 + 1 Gäste-WC
Balkon/Garten
Balkon
Garage/Stellplatz
auf Wunsch in Tiefgarage
bezugsfrei ab
01.09.2020
Haustiere
nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete
877,- €
Nebenkosten
290,- €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.167,- €
Kaution
2.500,- €
Miete für Garage/Stellplatz
60,- €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1995
letzte Modernisierung
2020
Objektzustand
gepflegt
Qualität der Ausstattung
gehoben
Heizungsart
Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung
Endenergieverbrauch
185,1 kWh/ (qm * a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten
nein

Objektbeschreibung

Traumhafte Lage in Bockum-City, Echtholzparkett, großer Sonnen- Balkon, Aufzug, Tiefgarage, Fußbodenheizung – alles für das tägliche Leben fußläufig erreichbar!

 

Die langjährigen Vormieter haben zahlreiche Einbauten für das seniorengerechte Wohnen ausführen lassen.

Es wartet auf Sie: Eine Helle, gut gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im 3. OG im Herzen von Krefeld-Bockum.  Im Haus (Bockumer Arkaden) befinden sich Ärzte, Therapeuten, Büros sowie  Einzelhandel im EG.  Die Wohneinheiten sind ausschließlich im 3. OG vorhanden, also on the top. Hier haben Sie absolute Ruhe.  Man gelangt in die schöne Wohnung wahlweise über den Aufzug oder über das Treppenhaus vom  Hauseingang Nr. 5  am Bockumer Platz. Der Aufzug steuert auch die Tiefgarage an.

 

Über einen Eingangsbereich mit Garderobe erreicht man einen, hellen Raum, der sich ideal als Esszimmer eignet. Von dort aus gelangt man in das Wohnzimmer, in das Gäste –WC und in die große  Küche mit Abstellraum sowie auf den Balkon. In den  Schlaftrakt mit den beiden Schlafzimmern, dem Badezimmer und einem separaten Flur gelangen Sie vom Wohnzimmer aus.  Die Wohnung hat einen eigenen Speicher zum Lagern, der über eine Luke mit ausziehbarer Leiter in der Diele erreicht werden kann. Den traumhaften Balkon mit eigenem Abstellraum erreichen Sie bequem über die Wohn-/ Essräume.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses ist in Absprache anmietbar. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung. Fahrräder können in einem separaten Raum in der Tiefgarage abgestellt werden.

 

Diele / Garderobe:                   ca. 5,07 m²

Essen:                                     ca. 10,94 m²

Gäste-WC:                                ca. 2,16 m²

Küche:                                    ca. 12,16 m²

Wohnen:                                 ca. 28,63 m²

Diele:                                      ca.  3,59 m²

Schlafen Gartenseite:            ca. 11,12 m²

Badezimmer:                           ca.  5,98 m²

Schlafen Kind:                        ca. 12,93 m²

Balkon= 20,52 m² zu ¼:           ca. 4,98 m²

 

Gesamt:                                  ca. 97,56 m²

Ausstattung

Großzügige Raumaufteilung, barrierearm, Komfort

Die Naturholzböden werden aufgearbeitet – Wände und Decken werden in weiß gestrichen.

  • Naturholz in Wohn- und Schlafräumen – in Küche, Bad und Gäste WC Fliesen
  • Bodenständige Fenster in Wohn- und Esszimmer mit Verschattungsrollos von innen und außen und  mit Zugang zum Balkon
  • Verdunkelungsrollos in den Veluxfenstern
  • Abschließbare Fensteroliven an den 3 Balkontüren
  • Großer Balkon mit separatem Abstellraum und großer, elektrisch betriebener Markise
  • Elektrische Außenjalousetten in der Küche
  • Küche mit Abstellraum
  • Badezimmer mit übergroßer Ganzglasdusche, Waschtisch, WC
  • Gegensprechanlage
  • Klimaanlage im Schlafbereich
  • Moderner energiesparender Durchlauferhitzer für Warmwasser im  Badezimmer
  • Fußbodenheizung
  • Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnung
  • Ein eigener, abgeschlossener Kellerraum
  • Hauseigene Satelliten-Antennenanlage
  • Sicherheits-Wohnungseingangstüre
  • Die Fahrräder können bequem über die Rampe des 2.Hauseingangs im Keller abgestellt werden
  • Viele Ärzte und Therapeuten im Haus
  • Nette und langjährige Hausgemeinschaft
  • Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben

 

 

FAZIT: Das ist für diese Wohnung die erste Neuvermietung nach 25 Jahren und das hat seinen guten Grund!

Lage

Im Zentrum von Krefeld – Bockum: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Friseur, Restaurants, Cafés,  Ärzte, Apotheken, Poststelle etc. sind im Haus und in der unmittelbaren Nachbarschaft auf der Uerdinger Straße vorhanden und gut fußläufig erreichbar.

Hinter dem Haus beginnt der sogenannte Krefelder Grüngürtel mit zahlreichen Parks, der Krefelder Stadtwald ist in unmittelbarer Nähe, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen wie Tennis, Fußball und Hockey, Golf, die Krefelder Musikschule, der Krefelder Zoo und das Badezentrum Bockum sind in unmittelbarer Nachbarschaft.

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn.

Die Straßenbahnhaltestestelle befindet sich am Bockumer Platz, der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 15 min zu erreichen,  das Krefelder Stadtzentrum in ca. 10 min.

 

Durch die gute Autobahnanbindung sind auch Düsseldorf und das Ruhrgebiet in kürzester Zeit erreichbar.

Sonstiges

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und verbleibe mit freundlichen Grüßen

Ihre

Dorothea Reymann