8 Komfort-Wohnungen in bester, ruhiger Wohnlage von Krefeld – Bockum

Wohnungen 4 und   5  sind reserviert. Wohnungen  1,2,  3, 6, 7 und 8 sind verkauft!  

Mit dieser ausgezeichneten Neubauimmobilie in der begehrten und beliebten Lage Krefeld-Bockum bieten wir Ihnen etwas ganz Außergewöhnliches. Komfort-Wohnungen für Jung + Alt, mit dem Konzept,  den Bewohnern auch in hohem Lebensalter ein selbstbestimmtes Wohnen zu ermöglichen.

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten von ca. 73 m² bis 99 m².

Schwellenlos

Energieeffizient, A+

Hochwertig

Geschmackvoll

Großzügig

Top Lage

Ein klarer, moderner Baukörper mit 8 Eigentumswohnungen und 13 Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage  an einer ruhigen Wohnstraße ist die Visitenkarte für das neu entstehende kleine, feine Wohnquartier. Sie wohnen ruhig und doch zentral und genießen den Komfort einer schwellenlosen Wohnung mit Balkon oder Loggia oder Garten. Im hinteren Bereich des gesamten Neubauvorhabens entstehen 8 Einfamilienhäuser als Doppelhaushälften – zugängig über eine Privatstraße.

Das Mehrfamiliehaus wird nach der neuesten Energieeinsparverordnung 2016 als KfW 55 Effizienzhaus mit Erdwärmepumpe, dreifach verglasten Holzfenstern und einer optimal gedämmten Außenhaut errichtet, was Ihnen sensationell niedrige Heiz- und Warmwasserkosten garantiert. Abgerundet wird dieses selten schöne Angebot durch die Möglichkeit,  mindestens 1 Stellplatz pro Einheit in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben. Weitere Highlights sind:  ein Abstellbereich für Fahrräder (bequem über die TG-Rampe zu erreichen), ein Aufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss und ein eigener, abgeschlossener Kellerraum pro Einheit.

Die Grundrisse mit licht-durchfluteten Räumen in Ost-West- Ausrichtung sowie die Wahl hochwertiger, behaglicher Materialien sind von den Architekten optimal gestaltet und ausgewählt und bieten Ihnen ein großzügiges Raumprogramm. Die Balkone der Wohnungen im 1. und 2. OG sind jeweils nach Süden und Westen orientiert und so angeordnet, dass man seinem Nachbarn „nicht direkt auf den Teller“ schauen kann. Die kleineren Austritte sind nach Norden und Osten ausgerichtet. Den beiden Erdgeschosswohnungen stehen hübsche Gärten nach Westen in Sondernutzung zur Verfügung. Das Gebäude ist so geplant, dass es etwas von der Straße abrückt und ein kleiner Vorgarten entstehen kann. Das Grundstück sowie die Gärten werden durch Hecken eingefasst.

Eckdaten für das gesamte Mehrfamilienhaus :

8 Wohnungen

Wohnfläche:  von ca. 73,28 m² bis ca. 99,78 m²

Kellerraum   ca. 6,06 m² bis ca. 7,62 m²

Zimmer EG, 1.OG, 2. OG : 3

Schlaf-/ Arbeits-/ Kinderzimmer: 2

Zimmer STG : 2

Schlaf-/ Arbeits-/ Kinderzimmer: 1

Badezimmer: 1 Bad, 1 Gäste-WC

Garten der  Wohnung 1: ca. 251,34 m²

Garten der Wohnung 2: ca. 187,65 m²

Bedarfsausweis vom 10.05.2016

Endenergiebedarf: 14 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Kaufpreise je Wohnung: 266.000,- € bis 330.500,- €

Kaufpreis je Stellplatz in der TG: 18.000,- €

• Aufzug von der Tiefgarage im Untergeschoss bis in das Staffelgeschoss, d.h. hoher Komfort in Bezug auf Parken und Wohnen
• Beheizung und Wassererwärmung über eine sparsame Erdwärmepumpenanlage
• KfW 55 Effizienzhaus
• In allen Räumen vom EG bis ins STG Fußbodenheizung mit Einzelraumregelungen
• Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Wand und Bodenbelag in den Bädern: Granit dunkel oder hell
• Hochwertige Sanitärausstattung, bodengleiche Duschen
• Gegensprechanlage mit Kamera
• Tiefgarage mit Fahrradabstellplätzen
• Schwellenloser Zugang zum Haus und zu den Balkonen
• Hochwertige Meranti-Holzfenster, lasiert
• Dreifach verglaste Fenster- und Fenstertüren
• Fassadenintegrierter Sonnenschutz – elektrisch betrieben
• Nach Süden und Westen ausgerichtete Balkone
• Eingefriedetes, begrüntes Grundstück mit einem kleinen Spielplatz im hinteren Bereich für die kleinen Bewohner

Nun haben wir Sie mit Sicherheit neugierig gemacht. Gerne präsentieren wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weiteres Informationsmaterial.

Sonderwünsche können die Architekten bei frühzeitiger Entscheidung  bei der Planung berücksichtigen.

Das Mehrfamilienhaus wird im äußerst begehrten Stadtteil Krefeld-Bockum mit seinen vielfältigen Möglichkeiten errichtet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser auf teilweise großen Grundstücken mit altem Baumbestand. Von hier aus können Sie alle Ihre täglichen Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad in einem Radius von höchstens 2 km leicht bewältigen. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Bäcker, ein Bioladen mit Café, ein kleiner Supermarkt und ein Metzger. In Bockum-Zentrum finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants und das Rathaus mit Polizei und Bezirksverwaltung.  Durch sein überdurchschnittliches Betreuungs- und Bildungsangebot von Tagesmüttern / Kindergärten über Grundschulen bis zu weiterführenden  Schulen ist Krefeld-Bockum besonders bei Familien beliebt. Zahlreiche Sportvereine, wie z. B. Hockey, Tennis, Fußball, Wasserball und Golf runden die Vorzüge dieses Stadtteils ab.   Haltestellen des ÖPNV befinden sich in fußläufiger Entfernung. Im ganz nahen Umkreis liegen viele kulturelle Einrichtungen sowie Möglichkeiten zur Erholung, wie z. B. die Musikschule, viele herrliche Parks (Kaiser- Schönhausen-, Sollbrüggen-, Schönwasserpark), der Sprödentalplatz (Kirmes, Zirkus, Trödel, Verbrauchermessen), der Krefelder Zoo, die Museen Häuser Lange und Esters, der Botanische Garten und der beliebte Stadtwald mit Stadtwaldhaus, dem beliebtesten Biergarten Deutschlands 2016 und Ruderweiher. Das Stadtzentrum von Krefeld ist rd. 2,2 km, der Hauptbahnhof rd. 2,6 km und die nächste Auto-bahnauffahrt zur A57 rd. 2,0 km entfernt. Die Verkehrsanbindung an den Flughafen Düsseldorf, die Nachbarstädte sowie die Tangente von Holland ins Ruhrgebiet ist somit optimal gegeben.

Endenergiebedarf: 14 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: A+

Sie zahlen keine Käuferprovision!!!

Bei den abgebildeten Innenaufnahmen handelt es sich um Fotos eines in 2012 fertig gestellten Objekts desselben Bauträgers. Diese dienen der Veranschaulichung, da beim Neubauprojekt Rott 130-134 in weiten Teilen ähnliche oder dieselben bewährten Materialien und Sanitärgegenstände zum Einsatz kommen. Den genauen Lieferumfang entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Wohnung 1 und 2 Stellplätze sind reserviert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und garantieren eine zügige Rückmeldung.