Dein Haus sei Deine Welt

Wie gemacht für das erste Nest – helle 2-Zimmer Wohnung im 2.OG in schönem Altbau

Objekt: M 136 - 2021
Ihr Ansprechpartner: Dorothea Reymann
Tel: 02151-5366440
Kaltmiete: 340,- €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 42,5 m²
Adresse
Florastr. 51, 47799 Krefeld
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche
ca. 42,5 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
bezugsfrei ab
01.06.2021
Haustiere
nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete
340,- €
Nebenkosten
105,- €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
445,- €
Kaution
900,- €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1905 ( saniert 2015)
letzte Modernisierung
2015 (Sanierung)
Objektzustand
gepflegt
Qualität der Ausstattung
gehoben
Heizungsart
Gas-Zentralheitung
Endenergiebedarf
88,7 kWh/(m²* a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten
nein

Objektbeschreibung

In einem TOP-gepflegten und kürzlich sanierten Wohnhaus mit 7 Einheiten wartet hinter einer schönen Putzfassade aus dem Anfang des letzten Jahrhunderts eine schöne, helle Wohnung mit 2 Zimmern auf Sie.

Die Wohnung befindet sich im Seitenflügel, der sich nach Süden hin öffnet – das heißt, Sei dürfen mit Sonne rechnenJ

In den Wohn- und Schlafräumen liegt hochwertiges Laminat, was die Räume außerordentlich behaglich macht. Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen, das Bad ist modern und geschmackvoll ausgestattet. Die Räume sind wie an einer Perlenkette hinter einander liegend – die genaue Lage können Sie dem anliegenden Grundriss entnehmen.

Hier die Räume im Einzelnen:

Zimmer 01 (Wohnen)              13,29 m²

Zimmer 02 (Schlafen)             14,42 m²

Zimmer 03 (Küche)                 10,44 m²

Duschbad                                  4,26 m²

 

Gesamt:                      ca.     42,50 m²

Ausstattung

  • Energiespar- Gas-Zentralheizung von 2015
  • Badezimmer: Dusche, Waschbecken, Toilette, großer Heizkörper als Handtuchtrockner,  weiße Fliesen an Wänden, anthrazitfarbenen Feinsteinzeug Fliesen auf dem Boden,
  • Laminat in allen Räumen
  • Wände und Decken glatt verputzt und gestrichen
  • Weiße Kunststoff-Fenster, isolier-verglast
  • Außenrolladen
  • Alle Innentüren in Holz, weiß gestrichen
  • Wassererwärmung über Durchlauferhitzer
  • Kabelanschluss
  • Haus-Sprechanlage
  • Gas – Zentralheizung, Verbrauchsmessung in den Wohnungen über elektronische Heizkostenverteiler
  • Kaltwasserzähler

Lage

In einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des schönen Hardenbergplatzes und 7 Minuten zur Autobahn, 5 Minuten in die Innenstadt – von hier aus haben Sie eine optimale Ausgangsposition für Ihre diversen Tätigkeiten.

Hier können Sie wirklich alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, leicht zu Fuß bewältigen: Discounter, Restaurants, ein Eiscafé, Ärzte, Therapeuten, Apotheken, viele Geschäfte mit Einzelhandel, Banken, also alles was das Herz begehrt.

Außerdem haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Krefelder Innenstadt. In der Nähe befindet sich Krefelds Festplatz, auf dem immer wieder kulturelle Veranstaltungen stattfinden.

Die Haltestelle der  Straßenbahnlinien Nr. 42 und 43 an der Uerdinger Straße ist fußläufig ca. 2 Minuten entfernt. Die BAB 57 ist in wenigen Autominuten erreichbar und somit ist eine verkehrsgünstige Anbindung an den Großraum Düsseldorf/Köln oder das Ruhrgebiet gegeben.

 

Sonstiges

Die vom Mieter eingebaute Küche kann gegen eine Ablösesumme übernommen werden. Kleiderschrank und Regal ebenfalls.