Büro- oder Praxisflächen in zentraler Lage in Ärzte- und Geschäftshaus mitten in Krefeld – Bockum

Im gut frequentierten Wohn-/ Geschäfts- und Ärztehaus am Bockumer Platz 5, gut bekannt als die Bockumer Arkaden, bieten wir Ihnen im 1.OG eine schwellenlos erreichbare, groß-zügige Gewerbeeinheit an – ca. 110 m². Über einen Aufzug erreichen Sie, Ihre Mitarbeiter, Kunden oder Patienten bequem die schönen, hellen Räume. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage mit angemietet werden.
Im Haus befinden sich Ärzte, Therapeuten und Büros – im EG Einzelhandel, eine Gaststät-te mit Biergarten sowie eine Pizzeria – ganz oben sind 4 Wohnungen, von denen zur Zeit eine mit angemietet werden kann. Ganz in der Nähe finden Sei eine Apotheke und ein Eiscafé sowie das Bockumer Rathaus. Auf der Uerdinger Straße gibt es darüber hinaus zahl-reiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Büros und Arztpraxen.
Die hier angebotenen Gewerberäume sind in den letzten 20 Jahren von einer Praxis für Er-gotherapie genutzt worden mit 2 WC’s, großem Empfangs- und Wartebereich, 3 Behand-lungsräumen und einer Teeküche. Die Räume sind durch 2 Seiten belichtet und daher su-perhell und freundlich.
Nach Absprache können in der hauseigenen Tiefgarage 1-4 Stellplätze mit angemietet werden.

2 WC’s mit Boden – und Wandfliesen

Laminatboden in allen Räumen und in der Teeküche

Beheizung über Gas-Zentralheizung.

Schwellenloser Zugang.

Aufzug

Gegensprechanlage

Verschattung der Fenster über Aluminium-Raffstores

Wassererwärmung über Durchlauferhitzter (keine Legionellengefahr)

Fahrradkeller, erreichbar über die Tiefgarage.

Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage oder eine Einzelgarage angemietet werden.

Die vom Vormieter eingebaute Teeküche kann übernommen werden

Im Zentrum von Krefeld-Bockum: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Restaurants, Bezirksvertretung, Polizei, Ärzte, Apotheken, Therapeuten etc. sind im Haus und in der unmittelbaren Nachbarschaft auf der Uerdinger Straße vorhanden und gut fußläufig erreichbar.

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn.

Die Straßenbahnhaltestelle der Linien 42 und 43 befindet sich direkt am Bockumer Platz, der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 20 min zu erreichen, der Krefelder Hauptbahnhof und das Krefelder Stadtzentrum in ca. 15 min.

Die Anmietung eines Stellplatzes für 45,- € bis 60,- € netto  ist optional

Provisionshinweis

Für den Mieter fällt eine Vermittlungs-Provision in Höhe von 1 Monatsmiete netto für Gewerbeeinheit und Stellplatz zuzügl. 19 % Mwst. an: 992,00 € + 60,00 € netto = 1.052,00 € netto + 199,88 € Mwst = 1.251,88 € brutto.

Je weiterem Stellplatz fällt eine Gebühr von 1 Monatsmiete netto zuzüglich 19% Mehrwertsteuer an.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme – vorzugsweise per E-Mail

und verbleibe

mit freundlichen Grüßen

Dorothea Reymann