Dein Haus sei Deine Welt

*Dachgeschoss mit Badewanne* *und Balkon* Helles, freundliches Studio/Apartment – in ruhiger Lage in Krefeld -Inrath

Objekt: M 154 - 2022
Ihr Ansprechpartner: Dorothea Reymann
Tel: 02151-5366440
Kaltmiete: 370,- €
Zimmer: 1-2
Wohnfläche: ca. 45 m²
Adresse
Vater-Jahn-Str. 1, 457803 Krefeld
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1-2
Etage
3. OG rechts
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1 + 1 Gäste-WC
Balkon/Garten
Balkon
bezugsfrei ab
ab sofort - nach Vereinbarung
Haustiere
nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete
370,- €
Nebenkosten
130,- €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
500,- €
Kaution
740,- €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1962
Objektzustand
gepflegt
Qualität der Ausstattung
normal
Heizungsart
Öl-Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Objektbeschreibung

 

Objektbeschreibung:

 

Diese schön ausgebaute ca. 45 m² große Dachgeschoss-Wohnung mit eingebauter Küche, mit Wandschränken, einem durch einen Wandschrank abgetrennten Schlafzimmer und einem großen Wohnraum mit Zugang zum Balkon wartet auf jung gebliebene Herrschaften im mittleren Alter. Hier wohnen Sie ganz oben und herrlich ruhig!

 

Das gute erhaltene  Mehrfamilienhaus von 1962  mit 9 Wohneinheiten und  mit großem  Vorgartenbereich befindet sich in schöner, ruhiger Lage in Krefeld Inrath.  Man sieht der Wohnanlage an, dass dem  Eigentümer das gepflegte Wohnen am Herzen liegt und dass er dies durch ständige Instandhaltungen ermöglicht.  Das Ergebnis sind solide und  geschmackvoll ausgestattete Räume in guter Wohnlage – mit herrlichem Blick ins Grüne vom Balkon aus.

Etwas Sportlichkeit ist hier von Vorteil, da die Wohnung über eine Treppe zu erreichen ist, d.h. ohne Aufzug – bis in das 3.Stockwerk!

 

Abgerundet wird dieses schöne Angebot durch die  Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner im Gemeinschafts-Waschkeller unterzubringen

 

Eine kleine, feine Hausgemeinschaft freut sich auf freundliche, ruhige Mitbewohner –  gerne auch für mindestens 2 JahreJ

 

Folgendes Raumprogramm erwartet Sie:

3.OG rechts, ca. 45 m²:

 

Diele / Flur mit Wandschrank

Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Badewanne

Küche mit Einbauküche, ohne Kühlschrank

Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon

mit  durch Wandschrank abgetrenntem Schlafbereich

Ausstattung

Beim Eintreten in das Treppenhaus haben Sie gleich den Eindruck: hier wartet etwas Besonderes auf Sie –  die Glasbausteine verströmen ein ganz wunderbar warmes Licht – bis nach oben!

  • Geschmackvoller Laminatboden in Nussbaumoptik
  • Isolierverglaste Holz-Fenster und Balkon-Schiebetüre
  • Tageslicht- Badezimmer mit Waschtisch,  Badewanne, WC.
  • Wandfliesen in Bad und Küche
  • Wassererwärmung über einen  modernen, energiesparenden Durchlauferhitzer – daher kein Problem mit Legionellen
  • Gegensprechanlage
  • Balkon
  • Zentralheizung
  • Verbrauch Heizung wird über Funk abgelesen
  • Waschkeller
  • Gute Parkmöglichkeiten auf der Straße vor dem Haus

 

FAZIT: Wenn Sie gerne ganz oben und in Ruhe  für sich sein mögen, sind Sie hier genau richtig!

Lage

Beim Eintreten in das Treppenhaus haben Sie gleich den Eindruck: hier wartet etwas Besonderes auf Sie –  die Glasbausteine verströmen ein ganz wunderbar warmes Licht – bis nach oben!

  • Geschmackvoller Laminatboden in Nussbaumoptik
  • Isolierverglaste Holz-Fenster und Balkon-Schiebetüre
  • Tageslicht- Badezimmer mit Waschtisch,  Badewanne, WC.
  • Wandfliesen in Bad und Küche
  • Wassererwärmung über einen  modernen, energiesparenden Durchlauferhitzer – daher kein Problem mit Legionellen
  • Gegensprechanlage
  • Balkon
  • Zentralheizung
  • Verbrauch Heizung wird über Funk abgelesen
  • Waschkeller
  • Gute Parkmöglichkeiten auf der Straße vor dem Haus

 

FAZIT: Wenn Sie gerne ganz oben und in Ruhe  für sich sein mögen, sind Sie hier genau richtig!

Sonstiges

Bitte senden Sie Ihre Anfrage gerne per E-Mail.

 

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mit freundlichen Grüßen

Dorothea Reymann