#reserviert# *Einzigartig* Wunderschöne und großzügige Jugendstil-Belle-Etage mit Balkon und Garten – Hochparterre – im Krefelder Bismarckviertel
Kosten
Bausubstanz & Energieausweis
Objektbeschreibung
Sie wohnen wunderbar herrschaftlich und großzügig in einem liebevoll und stilvoll restaurierten, denkmalgeschützten 4-Parteien-Haus aus der Jugendstilzeit /Jahrhundertwende. Hier ist die ganze Pracht dieser einzigartigen Herrlichkeit noch erhalten – es ist ein Traum!
Schon beim Anblick der Fassade und dann beim Betreten des großzügigen, prächtigen Treppenhauses wissen Sie: Hier wartet ein ganz außergewöhnliches Schätzchen auf neue Bewohner, die das Besondere und den Glanz vergangener Zeiten lieben.
Nichts ist hier dem Zufall überlassen, alles ist geschmackvoll, stilvoll und prächtig ausgearbeitet und farblich mit reichhaltigen Verzierungen aufeinander abgestimmt. Neben der großzügigen Wohnung mit 4 großen Räumen stehen Ihnen im Vorbereich eine eigene Garderobe und eine Anzahl von Einbaumöbeln und ein großer Abstellraum zur Verfügung. Ein schöne, große Terrasse / Balkon sowie ein Gemeinschaftsgarten mit Pavillon runden dieses besondere Angebot ab.
Die Wohnung besteht aus einer Wohnhalle, einem riesigen Wohn – und Esszimmer, zwei Schlaf-/ Arbeitsräumen, einer eingerichteten Küche, einem Badezimmer, einem großen Abstellraum und einem kleinen Kellerraum.
Die Bodenbeläge sind in Eichenparkett und Marmor gehalten, die Decken sind überhoch und prächtig verziert, an den Wänden befinden sich teilweise Holzvertäfelungen, das Badezimmer ist stilvoll und hochwertig ausgestattet – die Fotos sprechen für sich – hier lohnt sich ein genauer Blick, denn diese Pracht ist schwer in Worte zu fassen. Das müssen Sie sich anschauen!
Eine langjährig gewachsene und freundliche Hausgemeinschaft erwartet Sie auf einer der schönsten Straßen Krefelds.
Die Aufteilung der Räume ist wie folgt:
Wohndiele ca. 19,42 m²
Wohnen und Essen ca. 56,60 m²
Küche ca. 12,49 m²
Arbeiten / Schlafen ca. 35,94 m²
Arbeiten / Schlafen ca. 19,86 m²
Badezimmer ca. 7,46 m²
Abstellraum ca. 6,20 m²
Garderobe ca. 3,86 m²
Terrasse / Balkon (18,06 m² zu ¼ angerechnet) ca. 4,52 m²
Gesamt: ca. 166,35 m²
1 Abteil im Gemeinschaftskeller
Waschkeller
Mitbenutzung Gemeinschaftsgarten
Ausstattung
- Öl-Zentralheizungsanlage
- Eichenparkett und Marmorböden
- Hochwertige Glasfasertapete weiß gestrichen – und teilweise reich verziert
- Hohe Decken mit reichen Verzierungen
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Boden und Wände stilvoll gefliest
- Original Holz-Kastenfenster, weiß gestrichen in den meisten Räumen
- Reiche Holzvertäfelungen, weiß gestrichen
- Kunstvolle Stuckverzierungen und Holzarbeiten
- Original Leuchten
- Bulthaup Küche
- Wassererwärmung über Durchlauferhitzer
- Geschmackvolle Zimmertüren aus der Entstehungszeit
- Original – Kaminöfen (außer Funktion)
- Haus-Gegensprechanlage mit Türdrücker
- Waschkeller
- 1 abschließbares Abteil im Gemeinschaftskeller
- Eigene große Terrasse, Gemeinschaftsgarten
Lage
Die baumbestandene, von schönen Altbauten geprägte Bismarckstraße gehört zum beliebten Bismarckviertel mit Nähe zum Erholungsgebiet Krefelder Stadtwald und zur Innenstadt und zählt zu den bevorzugten exklusiven Krefelder Wohnlagen.
Von der Wohnung aus schauen Sie sowohl zur Gartenseite als auch zur Straßenseite ins Grün der Bäume.
Parken ist auf der Bismarckstraße ohne Parkschein möglich – es gibt immer ausreichend freie Stellplätze.
Der Bismarckplatz sowie der Moerserplatz mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, mit zahlreichen Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Durch die gute Autobahnanbindung sind auch Düsseldorf und das Ruhrgebiet in kürzester Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut zu erreichen, die Innenstadt ist ca. 1,5 km entfernt.
Sonstiges
Die Wohnung wird renoviert übergeben.
Das Schlafzimmer wurde nicht fotografiert.
Ein Energieausweis ist bei denkmalgeschützten Gebäuden nicht erforderlich.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Mit freundlichen Grüßen
Dorothea Reymann