Großzügig, hell, Altbau! 1-Zimmer Wohnung in herrschaftlicher Villa Nähe Botanischer Garten

# Für Altbaufans: Dielenboden, hohe Decken, große Holz-Sprossenfenster#

# Ideal für 1 Person #

# Ruhe in den eigenen 4 Wänden #

# Für sportliche Menschen – da 1.OG ohne Aufzug #

Hier wartet eine ganz besondere, großzügige 1-Zimmer  Wohnung mit dem typischen Altbaucharme auf neue Bewohner.

Schon wenn Sie das Mehrfamilienhaus von weitem erblicken, merken Sie, dass hier Liebhaber mit einem Händchen für gute Gestaltung und dem Bewusstsein hoher  Qualität am Werke sind.

Die gut in Schuss gehaltene Wohnung liegt über der Hochparterre im 1. OG  – erreichbar über eine Treppe, das heißt: Hier ist Sportlichkeit von Vorteil. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle  Eingangsdiele, von der aus Sie Zutritt zum Badezimmer, zur Küche und dem Wohn-/Schlafraum haben. Dieses Herzstück der Wohnung, das im Erker über 3 große Fenster belichtet ist, gibt den Blick frei auf die großen Bäume auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die mit teilweise antiken Möbeln eingerichtete Küche bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Esstisch – ganz gemütlich.  2 Abstellräume runden dieses schöne Angebot ab.

Für Fahrräder gibt es im Vorgarten Bügel zum Anketten.

Das Raumprogramm in Zahlen:

Flur u. Abstellr.          ca. 6,25 m²

Badezimmer               ca. 5,70 m²

Wohnen / Schlafen     ca. 24,89 m²

Küche                          ca. 8,06 m²

Gesamt:                      ca. 44,90m²

Sie können sich auf eine gepflegt, helle Wohnung mit freundlichen Mitbewohnern freuen!

• Alle Innenwände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
• Badezimmer mit WC, Waschbecken – Dusche
• Weiße Holzfenster mit Sprossen, isolierverglast
• Boden: Naturholz-Dielenbelag in Flur und Wohnraum, Fliesen in Küche und Bad
• Küche: 1 antiker Küchenschrank sowie eines Küchenbuffet sind Bestandteil der Wohnung
• Gas-Zentralheizung
• Fernsehen über SAT-Anlage
• Fahrräder können im Vorgarten angeschlossen werden.

Wohnen im beliebten Stadtteil Krefeld Bockum bedeutet:  Kultur, Natur, Versorgungszentren, Bildungseinrichtungen, Erreichbarkeit – hier ist alles in schönster und bester Ausprägung vorhanden. Mit seiner Nähe zum bekannten Krefelder Stadtwald und zur City gehört Bockum zu den bevorzugten Krefelder Wohnlagen. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele kulturelle Einrichtungen sowie Möglichkeiten zu Erholung, Freizeit und Sport – wie zum Beispiel: der Krefelder Zoo, der Sprödentalplatz, der Botanische Garten, die bekannten Museen Häuser Lange und Esters, die Krefelder Galopprennbahn, der Golfclub, Hockey- und Tennisvereine,  die vielen weitläufigen Parks und der Krefelder Stadtwald mit Stadtwaldhaus, Ruderweiher und großem Biergarten –  Ebenso Ärzte, Apotheken, Banken und alles für den täglichen Bedarf in der Nähe. Die Krefelder Innenstadt erreichen Sie in max. 5 Min mit dem PKW. Das tägliche Einkaufen erledigen Sie von hier aus zu Fuß.

Durch die gute Autobahnanbindung sind auch Düsseldorf und das Ruhrgebiet in kürzester Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind an der Uerdinger Straße sehr gut zu erreichen.

Die Nebenkosten werden über eine Pauschale abgegolten, d.h. Sie zahlen immer dasselbe. Die Miete wird als moderate Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung von 2% vereinbart, erstmals anwendbar 1 Jahr nach Mietbeginn.

Die Wohnung wird in sauberem und gepflegtem, aber ungestrichenem Zustand übergeben.

Die Küche kann vom Vormieter durch eine Ablöse übernommen werden.

Wir freuen uns, Sie in einem persönlichen Termin kennen zu lernen und bitten um erste Kontaktaufnahme  ausschließlich per E-Mail.

Mit freundlichen Grüßen

Dorothea Reymann