Großzügige Büroetage im 1.OG mit 6 Räumen, 2WC’s und Teeküche

Arbeiten – Präsentieren – Repräsentieren – in großzügiger Büroetage!

Die bekannte Krefelder Jacquardweberei von ursprünglich 1903  ist ein gut erhaltenes  Relikt aus der Blütezeit von  Krefeld als wohlhabende Samt- und Seidenstadt.

Hier lässt es sich arbeiten:  helle und seiner Entstehungszeit entsprechend herrschaftlich hohe Räume in einem 4-Parteien Haus. Sie können die Räume im 1. OG über 2 Eingänge / Treppenhäuser  erreichen.

Im 1. OG sind die beiden Seiten intern miteinander verbunden. In der rechten Seite befinden sich die WC’s und die Teeküche sowie ein wirklich großer Büro-/ Ausstellungsraum und ein großzügiger Empfang, der aber auch in sich abgeschlossen ist und als eigenständiger Büroraum genutzt werden kann. In der linken Hälfte stehen Ihnen 4 unterschiedlich große Räume zur Verfügung.

Hier können sich Kreative, Freiberufler und  Dienstleister oder andere Fachrichtungen wunderbar entfalten. Super Infrastruktur in der Nachbarschaft und gute Anbindung an das Verkehrsnetz.

Wenn Sie dazu auch noch Lagerflächen benötigen, können diese im gleichen Gebäude im EG angemietet werden.

Das Haus besitzt 2 Eingänge mit 2 separaten Treppenhäusern.

Die hier angebotene Fläche setzt sich wie folgt zusammen :

• Einheit 03 –  1. OG: 6 Räume, Flur, Teeküche, 2 WC’s             165,52 m²

Im Haus können noch weitere Einheiten angemietet werden:

• Einheit 01 – EG links:  3 Räume, 1 WC                                                      49,10 m²
• Einheit 02 –   EG rechts: 3 Räume, Flur, Teeküche, 1 WC:                    101,28 m²
• Einheit 04 –  2. OG + DG + gr. Terrasse (ohne Berechnung)                   128,92 m“
• Gesamtfläche: 444,81 m²
• Mietpreis Gewerbe: 6,00 €/m² netto
• Mietpreis Wohnung 04: 6,60 €/m²

Übrigens: 

Alles in Einem!

2.OG und DG sind intern miteinander verbunden und können auch zu Wohnzwecken genutzt werden, d.h. keine langen Wege mehr zur  Arbeit!

Böden in den Büros: grauer Nadelvlies (Teppichboden)

In Einheit Nr. 02: PVC Fußbodenbelag

Bäder, Teeküche: weiße Wand- und Bodenfliesen

Wände: glatt geputzt, weiß gestrichen

Raumhöhe: in den meisten Bereichen 3,80 m

Sprechanlage mit Videoüberwachung für Einheit 04

Sprechanlage über Telefonanlage in Einheiten 01, 02, 03

Hauseingangstüren: Sicherheitsklasse WK 2

Hochwertige Türen von den Treppenhäusern in die einzelnen Räume: T30RS

Alle Fenster im EG sind vergittert

Isolierverglaste Kunststoffenster

Innentüren als hochwertige Kassettentüren, teilweise mit Glaseinlage

Hochwertige Lichtschalter und Steckdosen in weiten Bereichen

Große Kellerräume vorhanden

Öl-Zentralheizung von 1996, durchschnittlicher Jahresverbrauch gesamtes Gebäude ca. 5.500 Liter Heizöl

Warmwasser in Einheit 04 mittels Durchlauferhitzer, in Einheiten 01 – 03  mittels Untertischgerät (Teeküche)

Daten-/ Telefonleitungen ausreichend vorhanden

Nach Absprache können Stellplätze auf dem Nachbargelände des Getränkemarkts dursty zur Verfügung gestellt werden.

Satelliten-Antennenanlage für Einheit 04 vorhanden.

Die Betriebskosten sind mit Allgemeinstrom und ohne Wasserkosten berechnet.

Die Immobilie befindet sich nördlich der Innenstadt in der Nähe des Rings als Zubringer zu den Autobahnen. Öffentliche Verkehrsmittel sind an der nahen Hülserstraße sehr gut zu erreichen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Supermärkte, ein Sportcenter und Kleingewerbe.

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen nach Düsseldorf / Köln, in das Ruhrgebiet und nach Holland.

Die Mieterprovision für Gewerbemieter beträgt 1,19 % (inkl. MwSt.) vom Mietpreis. Die vom Mieter zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Wenn nichts anderes vermerkt ist, sind wir für beide Seiten provisionspflichtig tätig.

Alle Informationen  in diesem  Exposé beruhen auf den Angaben, die wie vom Eigentümer erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.