Großzügige Gartenwohnung mit 2 Zimmern, ganz ruhig in individuellem 3-Parteien Haus, top saniert

Top renoviert!

Hier werden Sie von Vogelgezwitscher geweckt – der Garten ist ein Traum – und steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Es erwartet Sie eine ca. 90 m² große,  in 2015 kernsanierte, helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung in einem 3 Parteien Haus von 1965 – die Kernsanierung erfolgte in 2015 und in 2021. Ein kleiner Garten mit schönem, altem Baumbestand rundet diese Wohlfühloase ab. Die Wohnung befindet sich in ganz ruhiger Lage, erreichbar über eine Stichstraße im Norden der Krefelder Innenstadt. Im Hof kann ein Stellplatz angemietet werden. Eine nette Hausgemeinschaft freut sich auf freundliche, aufgeschlossene Mitbewohner.

Hier das Raumprogramm:

Schlafen, Kochen, Wohnen   ca. 72,00 m²

Diele  ca. 7,40 m²

Badezimmer  ca. 11,10 m²

Gesamt: ca. 90,50  m²

Sie können sich auf eine toll renovierte Wohnung freuen!

• Alle Innenwände sind glatt verputzt und weiß gestrichen
• Neue weiße Steckdosen und Lichtschalter
• Weiße Kunststoff-Fenster, isolierverglast
• Großzügige Schiebetüranlage im Wohnzimmer zum Garten hin
• Elektrische Rolladen
• Alle Räume außer dem Badezimmer mit geschmackvollem, dunklen Laminatboden
• Badezimmer: Badewanne, Dusche Waschbecken und WC, Handtuchtrockner,  Durchlauferhitzer, Wandfliesen weiß, Bodenfliesen braun
• Wasseruhr für Kaltwasser
• Gas-Zentralheizung, moderne Heizkostenverteiler an jedem Heizkörper
• Kabelanschluss Unitymedia
• Abstellraum im EG
• Außenzapfstelle
• Auf Wunsch Stellplatz im Hof für 25,- €

Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraumraum im EG.  Im Hof kann ein Stellplatz angemietet werden.

Hier leben Sie zentral und doch wunderbar ruhig!

Die Immobilie befindet sich nördlich der Innenstadt auf einer ruhigen Straße in der Nähe des Rings als Zubringer zu den Autobahnen und in die nahe Krefelder Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind an der nahen Hülserstraße sehr gut zu erreichen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Supermärkte, ein Sportcenter und Kleingewerbe.

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen nach Düsseldorf / Köln, in das Ruhrgebiet und nach Holland.

Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail, da unser Büro bis zum 03.01.2022 geschlossen ist.

Eine nette Hausgemeinschaft freut sich auf freundliche Mitbewohner.

Das Gartenhäuschen und die Regentonne können gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – mit freundlichen Grüßen

Dorothea Reymann