+Großzügige Komfort-Penthousewohnung + Über den Dächern von Bockum – zentral und ruhig +

Traumhafte Lage in Bockum-City, Eichendielenboden,  hochwertige Einbauküche, große, teilüberdachte Sonnen- Terrasse, Aufzug direkt in die Wohnung , Fußbodenheizung – 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Wintergarten,  alles für das tägliche Leben in unmittelbarer Nähe! Und frisch renoviert – geschmackvoll und hochwertig!

Ankommen und bleiben – endlich zuhause!

Über der Bockumer Rathaus-Apotheke wartet eine großzügig geschnittene, traumhaft helle und solide ausgestattete 4-Zimmer Komfort-Penthousewohnung auf neue Bewohner, die den Charme eines ganz eigenständigen Reiches „on the top“ zu schätzen wissen. Die Renovierung der Wohnung mit z.B. neuen Bodenbelägen und  neuem Bad ist gerade abgeschlossen.

Neben der Apotheke und dem Eiscafé im EG befinden sich im Haus Ärzte, Therapeuten und eine Schülerhilfe. Das bedeutet, dass Sie als Bewohner der einzigen Wohnung im Haus ein großes Freiheitsgefühl empfinden werden. Außerdem haben Sie hier schöne Ruhe.

Man gelangt in die schöne Wohnung vorzugsweise  über den Aufzug, der einen direkt mitten in die Wohnung bringt.  Das Treppenhaus ist als 2. Rettungsweg natürlich auch immer nutzbar.

Ein oder mehrere Stellplätze in der Tiefgarage des gegenüberliegenden Arkadenhauses sind  in Absprache anmietbar.

Vom Aufzug aus ist man direkt im großen Flur der Wohnung, die im linken Bereich die 3 Schlafzimmer, die beiden Bäder und das Gäste-WC beherbergt. Im rechten Bereich befindet sich  der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und der große Außenbereich mit Wintergarten und überdachter Terrasse. Der weite Flur kann die Garderobe problemlos beherbergen und bietet viel Stauraum.

Das ehemalige Elternschlafzimmer verfügt über ein barrierefreies Masterbad en suite, die anderen beiden Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und haben Zugang zum komplett neu eingerichteten Duschbad. Dort können auch Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden.

Die ganze Wohnung ist mit modernen Eichendielen ausgestattet, was eine ganz besondere Behaglichkeit mit sich bringt – vor allem in Verbindung mit der Fußbodenheizung.

Durch die vielen bodenständigen Fenster ist außen und innen wunderbar miteinander verschmolzen und Sie haben einen herrlichen Blick auf die Bäume des Bockumer Platzes und auf das schöne Rathaus.

Und das werden Sie besonders zu schätzen wissen: der große Balkon hat eine Überdachung, die je nach Sonnenstand über Lamellen geöffnet oder eben geschlossen werden kann. Angrenzend an die Terrasse und den großen Wohnbereich befindet sich der verglaste Wintergarten.

Eine Wohnung für echte Genießer und Menschen, die sich gerne zuhause aufhalten.

Hier das Raumprogramm:

Diele / Garderobe / Flur:              ca. 24,00 m²

Eltern-Schlafzimmer:                        ca. 20,50 m²

Eltern-Bad:                                        ca. 6,00 m²

Kinder-Bad:                                        ca. 8,00 m²

Gäste-WC:                                          ca. 2,40 m²

Kind 2:                                                ca. 25,00 m²

Kind 1:                                                ca. 12,00 m²

Küche:                                                ca. 12,40 m²

Wohnraum:                                        ca. 42,00 m²

Wintergarten, ca. 16 m² zu 1/4:       ca.  4,00 m²

Balkon/Terrasse, ca.  52 m² zu ¼     ca. 13,00 m²

Gesamt:                                              ca. 169,30 m²

Reine Wohnfläche gesamt:                 ca. 152,30 m²

Großzügige Raumaufteilung, barrierearm, Komfort

• Naturholz-Bodenbelag in Wohn- und Schlafräumen und in der Küche. In den Bädern und im  Gäste WC Fliesen
• Bodenständige Fenster in Wohn-/Esszimmer, Küche und dem Schlafraum Kind 1 – und  mit Zugang zum Balkon
• Innenjalousien an einigen Fenstern
• Markisen an den bodenständigen Sudtüren auf die Terrasse
• Große, teilüberdachte Dachterrasse Der Bodenbelag ist in hochwertigen WPC-Terrassendielen ausgeführt
• Wintergarten- anschließend an Wohnraum, verglast, mit Naturholz-Bodenbelag
• Eingerichtete, offene Küche mit Kochinsel
• Beide Badezimmer mit Duschen – im Masterbad bodengleich und barrierefrei, neue Boden – und Wandbeläge, Waschtisch, WC,  im „Kinderbad“ Anschluss für Waschmaschine
• Extrabreite Türdurchgänge zum Elternschlafzimmer und zum Masterbad.
• Gegensprechanlage
• Gas-Zentralheizung von 2012 als Fußbodenheizung.
• Warmwasserbereitung über die Heizung.
• Kalt- und Warmwasserzähler
• Aufzug vom Hauseingang bis mitten in die Wohnung – zugänglich nur mit Spezialschlüssel
• Sicherheits-Wohnungseingangstüre mit doppeltem Schloss
• Eigener Kellerraum
• Viele Ärzte und Therapeuten im Haus und im benachbarten Arkadenhaus
• Nette und langjährige Hausgemeinschaft
• Stellplatz in Tiefgarage im benachbarten Arkadenhaus möglich

FAZIT: Hier können Sie bis in das hohe Alter großzügig, bequem und selbstbestimmt leben.

Im Zentrum von Krefeld – Bockum: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Friseur, Restaurants, Cafés,  Ärzte, Apotheken, Poststelle etc. sind im Haus und in der unmittelbaren Nachbarschaft auf der Uerdinger Straße vorhanden und gut fußläufig erreichbar.

Hinter dem Haus beginnt der sogenannte Krefelder Grüngürtel mit zahlreichen Parks, der Krefelder Stadtwald ist in unmittelbarer Nähe, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen wie Tennis, Fußball und Hockey, Golf, die Krefelder Musikschule, der Krefelder Zoo und das Badezentrum Bockum sind in unmittelbarer Nachbarschaft.

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn.

Die Straßenbahnhaltestestelle befindet sich am Bockumer Platz, der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 15 min zu erreichen,  das Krefelder Stadtzentrum in ca. 10 min.

Durch die gute Autobahnanbindung sind auch Düsseldorf und das Ruhrgebiet in kürzester Zeit erreichbar.

Die hochwertige Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme – vorzugsweise per E-Mail – und verbleibe mit freundlichen Grüßen

Ihre

Dorothea Reymann