Helle 2- Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne – ganz ruhig im schönen Kempen

Ruhig und gepflegt wohnen in reinem Wohngebiet mit Einfamilien-/  Doppelhäusern

Es erwartet Sie im 1.OG eine helle ca. 76 m² große, geschmackvoll ausgestattete Dachgeschoss-Wohnung in einem gepflegten  4-Parteien Haus aus den 80er Jahren in absolut ruhiger Wohnlage – mit schönem Sonnenbalkon –  an einer verkehrsberuhigten Spielstraße!

Nette, freundliche Hausgemeinschaft!

Unweit von Kempen – Altstadt / Zentrum

Gute Parkmöglichkeit auf der Spielstraße.

Gepflegter Vorgarten und herrlicher Blick in den schön gestalteten Garten und die angrenzende Grünfläche – hier können Sie entspannt die Hektik des Alltags hinter sich lassen.

Eine Garage im nahen Garagenhof kann gerne mit angemietet werden.

Sie können sich auf eine gepflegte Wohnung in guter Lage mit netter, gewachsener Nachbarschaft freuen!

Die Innenwände sind mit Raufaser versehen und  gestrichen.

• Gepflegtes Treppenhaus, gepflegte Gesamtanlage
• Braune Holzfenster, isolierverglast
• Wohnraum und Diele mit geschmackvollem Laminatboden
• Teppichboden im Schlafzimmer (wird ggf. durch Designboden ersetzt)
• Von der Eingansdiele sind alle Zimmer erreichbar
• Abstellraum
• Tageslichtbad: Dusche und Badewanne! Waschbecken und WC, Wand- und Bodenfliesen, Gas-Etagenheizung inkl. Brauchwassererwärmung
• Wasseruhr für Kaltwasser
• Satellitenanlage
• Gegensprechanlage
• Eigener, abgeschlossener Kellerraum
• Mitbenutzung Waschkeller für Waschmaschine und Trockner
• Balkon, vom Wohn-/ Esszimmer aus erreichbar
• Freies Parken vor dem Haus auf der Spielstraße
• Die jetzigen Bewohner zahlen für Gas einen monatlichen Abschlag in Höhe von ca. 50,- €
• Garage in Garagenhof ganz in der Nähe für 50,- € /Monat

Hier die Räume im Einzelnen:

Diele:                                                 ca. 6,95 m²

Flur:                                                   ca. 1,35 m²

Abstellraum:                                      ca. 1,10 m²

Badezimmer:                                      ca. 5,45 m²

Schlafen:                                            ca. 16,40 m²

Küche:                                                ca. 7,90 m²

Wohnen:                                             ca. 34,50 m²

Balkon, 4,5 m² / zu ½ gerechnet:     ca. 2,25 m²

Gesamt:                                              ca. 75,90 m²

Die schöne Wohnung befindet sich südlich der äußerst beliebten und wunderschönen, mittelalterlichen Innenstadt Kempen mit Burg und Stadtmauer. Hier ist alles schnell erreicht und für die Erledigungen des täglichen Lebens haben Sie kurze Wege. Sie sind schnell im Grünen auf den weiten Feldern und schönen Obstplantagen. Von hier aus können Sie entspannte Walkingrunden oder Fahrradtouren in die von Landwirtschaft geprägte Umgebung starten.  Über den Außenring erreichen Sie  leicht die  der BAB ins Ruhrgebiet, nach Holland und nach Düsseldorf oder Moers. Krefeld Zentrum ist ca. 15 Minuten entfernt. Zahlreiche Kitas,  Schulen und Einrichtungen für Erholung und Sport ergänzen diese tolle Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.

Der Energieausweis ist beantragt

Die Einbauküche kann vom Vormieter gegen eine Ablöse übernommen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte vorzugsweise per E-Mail

Mit freundlichen Grüßen

Dorothea Reymann