Dein Haus sei Deine Welt

*RESERVIERT* Helle 3-Zimmer Wohnung in ruhigem Haus mit schönem, großen Garten (Mitbenutzung) in Krefeld-Oppum

Objekt: M 95 - 2019
Ihr Ansprechpartner: Dorothea Reymann
Tel: 02151-5366440
Kaltmiete: 490,- €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 74 m²
Adresse
Crön 38, 47809 Krefeld
Wohnungstyp
Wohnung im 1.OG
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon/Garten
Gartenmitbenutzung
bezugsfrei ab
sofort / nach Vereinbarung
Haustiere
nein

Kosten

Kaltmiete
490,- €
Nebenkosten
110,- € (ohne Heizkosten)
Gesamtmiete
600,- €
Kaution
980,- €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1928
Objektzustand
gepflegt
Heizungsart
Gas-Etangenheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
226,7 kWh/(qm* a)
Energieeffizienzklasse
G

Objektbeschreibung

In einem gepflegten 3 Parteien-Haus von 1928 mit Backsteinfassade und einem herrlichen Gemeinschaftsgarten wartet eine freundliche, helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG auf Sie.

Die ca. 74 m² große Wohnung ist frisch in weiß gestrichen und in allen Wohn- und Schlafräumen mit einem schönen, hellen Laminatfußboden ausgestattet. Sämtliche Fenster sind isolierverglast und zur Straßenseite hin mit Rolladen versehen.

Hier können Sie die Ruhe genießen und den Blick in das wohltuende Grün des gepflegten, großen Gartens schweifen lassen.

Nach der bereits erfolgten Renovierung ist die Wohnung  ab sofort anzumieten. Eine ruhige Hausgemeinschaft freut sich auf freundliche, ruhige Mitbewohner.

 

Hier die Räume im Einzelnen:

Diele:                                                       7,43 m²

Küche:                                                   14,50 m²

Badezimmer:                                           3,77 m²

Schlafzimmer z. Garten:                       13,36 m²

Wohnzimmer:                                        19,10 m²

Diele:                                                       7,43 m²

2.Schlafzimmer:                                    15,58 m²

 

Wohnfläche gesamt:                     ca. 73,74 m²

Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Toilette, weiße Wand-Fliesen
  • Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und gestrichen
  • Weiße Kunststoff-Fenster, isolierverglast
  • Rolladen in den Räumen zur Straße
  • Heizung und Warmwasser über Gas-Etagenheizung
  • Kabelanschluss unitymedia
  • Eigener Kellerraum
  • Trockenspeicher für die Wäsche
  • Abstellen von Fahrrädern im Schuppen möglich
  • Gartenpflege- und Mitbenutzung in Abstimmung mit den anderen Bewohnern
  • Einbauküche mit Kühlschrank und Herd mit Backofen
  • Separate Vorratskammer an der Küche

Lage

Das Ortszentrum von Krefeld-Oppum, der Regionalbahnhof, die Straßenbahn, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten, Discounter, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Krefelder City ist über Schnellstraßen gut zu erreichen.

Im Crönpark und der Johannsenaue mit dem anschließenden Schönwasserpark können Sie herrliche Spaziergänge machen. Fahrradtouren sind hier keine Grenzen gesetzt.

Von Oppum aus ist die BAB 57 in wenigen Autominuten erreichbar und somit eine verkehrsgünstige Anbindung an den Großraum Düsseldorf/Köln oder das Ruhrgebiet gegeben.

Sonstiges

Die abgebildete Einbauküche kann übernommen werden.

 

In den Nebenkosten ist folgendes enthalten:  Frisch- u. Abwasser, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Müllgebühren, Städt. Straßenreinigung, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Schornsteinfeger, Heizungswartung

 

 

 

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Viele Grüße

Dorothea Reymann