*Helle 3- Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz und viel Grün im Krefelder Norden*

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten wartet hinter einer schönen Klinkerfassade aus den 60-er Jahren eine schicke Wohnung mit 3 Zimmern und einem Sonnenbalkon mit Blick auf die vor dem Haus befindliche  Wiese auf Sie.

In weiten Teilen Wohnung liegt geschmackvolles Laminat in Holzoptik, was die Räume außerordentlich behaglich macht. Vom Flur aus können Sie bis auf das Schlafzimmer alle Räume der Wohnung erreichen. Am  Wohnzimmer befindet sich ein Balkon nach Westen- perfekt um hier den stressigen Alltag ausklingen zu lassen. Das Elternschlafzimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer, das Kinderzimmer ist vom Flur aus erreichbar – beide Räume zur Gartenseite hin.  Im Flur können Sie in einem praktischen Einbauschrank Ihre Putzmittel, den Staubsauger etc. bequem unterbringen. Eine helle Küche mit großem Fenster und Blick auf die Wiese hinter dem Haus bietet auch Platz für die Waschmaschine. Das Badezimmer ist mit WC, Badewanne und Waschbecken ausgestattet.

Ein Stellplatz hinter dem Haus gehört zur Wohnung und wid mit vermietet.

Ein Fahrradkeller sowie ein abgeschlossenes Kellerabteil runden dieses schöne Angebot ab.

Hier die Zimmer im Einzelnen:

Diele                      7,32 m²

Kinderzimmer          10,16 m²

Küche                    7,91 m²

Wohnen                  22,83 m²

Schlafen                  14,38 m²

Bad                       3,45 m²

Abstellraum            0,54 m²

Balkon                   2,32 m² (zu 1/2 berechnet, d.h. eigentlich 4,64 m²)

Gesamt:        ca.      69,00 m²

• Energiespar- Gas-Zentralheizung von 2009
• Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Toilette, helle Fliesen an Wänden und Boden,
• Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen,  im Badezimmer und  in der Küche und Fliesen
• Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und gestrichen
• Weiße Kunststoff-Fenster, isolier-verglast
• Alle Innentüren in Holz, weiß gestrichen
• Wassererwärmung über Durchlauferhitzer – keine Legionellengefahr
• Kabelanschluss
• Gas – Zentralheizung
• Fahrradkeller
• Eigenes Kellerabteil
• Stellplatz vor dem Haus

Sie wohnen ganz zentral und sind sehr schnell in der schönen Hülser Innenstadt und auch in Krefeld-City. Wenn Sie das Grundstück in Richtung Osten verlassen, finden Sie sich in Feldern mit schönen Reiterhöfen wieder. Ein wirklich schönes Naherholungsgebiet, das Sie bis in die gründe Lunge, das Hülser Bruch führt.

Von hier aus ist es ein Katzensprung zu allem, was Sie zum Leben benötigen und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit der nahen Bahnhaltestelle und an die Autobahnen nach Düsseldorf, in das Ruhrgebiet und nach Holland werten die gute Lage noch auf.

Die Anmietung eines Stellplatzes ist obligatorisch.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte vorzugsweise per E-Mail.

Vielen Dank!