Dein Haus sei Deine Welt

Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Objekt: M 102 - 2019
Ihr Ansprechpartner: Dorothea Reymann
Tel: 02151-5366440
Kaltmiete: 499,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 69 m²
Adresse
Hülser Str. 713, 47803 Krefeld
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Balkon/Garten
Balkon
Garage/Stellplatz
1 Stellplatz
bezugsfrei ab
01.01.2020
Haustiere
nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete
499,00 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
724,00 €
Kaution
1.200,00 €
Miete für Garage/Stellplatz
25,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1964
letzte Modernisierung
2009
Objektzustand
gepflegt
Qualität der Ausstattung
normal
Heizungsart
Gas-Zentralheitung
Endenergieverbrauch
109 kWh/m²* a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten
nein
Energieeffizienzklasse
D

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten wartet hinter einer schönen Klinkerfassade aus den 60-er Jahren eine schicke Wohnung mit 3 Zimmern und einem Sonnenbalkon mit Blick auf die vor dem Haus befindliche  Wiese auf Sie.

In der ganzen Wohnung liegt geschmackvolles Laminat, was die Räume außerordentlich behaglich macht. Vom Flur aus können Sie bis auf das Schlafzimmer alle Räume der Wohnung erreichen. Am  Wohnzimmer befindet sich ein Balkon nach Westen- perfekt um hier den stressigen Alltag ausklingen zu lassen. Das Elternschlafzimmer liegt am Wohnzimmer, das Kinderzimmer ist vom Flur aus erreichbar – beide Räume zur Gartenseite hin.  Im Flur können Sie in einem praktischen Einbauschrank Ihre Putzmittel etc. bequem unterbringen.Eine helle Küche mit großem Fenster und Blick auf die Wiese hinter dem Haus bietet auch Platz für die Waschmaschine. Das Badezimmer ist mit WC, Badewanne und Waschbecken ausgestattet.

Ein Stellplatz hinter dem Haus gehört zur Wohnung.

Ein Fahrradkeller sowie ein abgeschlossenes Kellerabteil runden dieses schöne Angebot ab.

Hier die Zimmer im Einzelnen:

Diele                           7,32 m²

Kinderzimmer             10,16 m²

Küche                          7,91 m²

Wohnen                       22,83 m²

Schlafen                      14,38 m²

Bad                              3,45 m²

Abstellraum                0,54 m²

Balkon                         2,32 m² (zu 1/2 berechnet, d.h. eigentlich 4,64 m²)

 

Gesamt:          ca.       69,00 m²

Ausstattung

  • Energiespar- Gas-Zentralheizung von 2009
  • Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Toilette, helle Fliesen an Wänden und Boden,
  • Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen,  im Badezimmer und  in der Küche und Fliesen
  • Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und gestrichen
  • Weiße Kunststoff-Fenster, isolier-verglast
  • Alle Innentüren in Holz, weiß gestrichen
  • Wassererwärmung über Durchlauferhitzer
  • Kabelanschluss
  • Gas – Zentralheizung
  • Fahrradkeller
  • Eigenes Kellerabteil
  • Stellplatz vor dem Haus

Lage

Sie wohnen ganz zentral und sind sehr schnell in der schönen Hülser Innenstadt und auch in Krefeld-City. Wenn Sie das Grundstück in Richtung Osten verlassen, finden Sie sich in Feldern mit schönen Reiterhöfen wieder. Ein wirklich schönes Naherholungsgebiet, das Sie bis in die gründe Lunge, das Hülser Bruch führt.

Von hier aus ist es ein Katzensprung zu allem, was Sie zum Leben benötigen und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit der nahen Bahnhaltestelle und an die Autobahnen nach Düsseldorf, in das Ruhrgebiet und nach Holland werten die gute Lage noch auf.