Helle, sanierte 2- Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz und viel Grün in Krefelder Norden Richtung Hüls
Kosten
Bausubstanz & Energieausweis
Objektbeschreibung
Hier können Sie gepflegt und ganz in Ruhe und Frieden leben. Eine nette und langjährige Hausgemeinschaft freut sich auf freundliche neue Bewohner.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten wartet hinter einer schönen Klinkerfassade aus den 60-er Jahren eine schicke, helle und gerade frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung, ca. 51 m² groß, mit kleinem Balkönchen auf Sie.
Hier ist alles neu und sauber und ordentlich!
m Flur und in allen Wohn-und Schlafräumen liegt geschmackvoller Vinylboden in Holzdielenoptik, was die Räume außerordentlich behaglich und wohnlich macht. Von der Eingangsdiele aus erreichen Sie das Badezimmer, das Wohnzimmer, den Abstellraum und das Schlafzimmer. Am Wohnzimmer befindet sich ein Balkon nach Westen- perfekt um hier den Alltag ausklingen zu lassen. Eine helle Küche mit großem Fenster und Blick auf den Balkon und die Wiese vor dem Haus bietet auch Platz für die Waschmaschine. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Handtuchtrockner-Heizkörper und Waschtisch ausgestattet.
Ein Stellplatz hinter dem Haus kann mit angemietet werden.
Ein Fahrradkeller sowie ein abgeschlossenes Kellerabteil runden dieses schöne Angebot ab.
Hier die Zimmer im Einzelnen:
Diele 4,68 m²
Schlafen 16,20 m²
Wohnen 16,85 m²
Küche 6,60 m²
Bad 3,46 m²
Abstellraum 1,31 m²
Balkon 1,54 m² (zu 1/2 berechnet, d.h. eigentlich 3,08 m²)
Gesamt: ca. 51,00 m²
Ausstattung
• Energiespar- Gas-Zentralheizung von 2009
• Schicker Design-Bodenbelag in Holzoptik in allen Räumen.
• Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
• Weiße Kunststoff-Fenster, isolier-verglast
• Badezimmer mit Wanne und Heizung als Handtuchtrockner
• Rolladen an allen Fenstern
• Neue, einbruchsichere Wohnungseingangstüre
• Alle Innentüren in Holz, weiß gestrichen
• Wassererwärmung über Durchlauferhitzer – keine Legionellengefahr
• Kabelanschluss
• Fahrradkeller
• Eigenes Kellerabteil
• Stellplatz vor dem Haus
Lage
Lage:
Sie wohnen ganz zentral und sind sehr schnell in der schönen Hülser Innenstadt und auch in Krefeld-City. Wenn Sie das Grundstück in Richtung Osten verlassen, finden Sie sich in Feldern mit schönen Reiterhöfen wieder. Ein wirklich schönes Naherholungsgebiet, das Sie bis in die gründe Lunge, das Hülser Bruch führt.
Von hier aus ist es ein Katzensprung zu allem, was Sie zum Leben benötigen und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit der nahen Bahnhaltestelle und an die Autobahnen nach Düsseldorf, in das Ruhrgebiet und nach Holland werten die gute Lage noch auf.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme- bitte vorzugsweise über E-Mail, bzw. immobiliencout 24.
Mit freundlichen Grüßen
Dorothea Reymann