Ideal für die ersten eigenen 4 Wände – helle 1-Zimmer Wohnung im 1.OG in schönem Altbau

In einem TOP-gepflegten und in 2015 sanierten Wohnhaus mit 7 Einheiten wartet hinter einer schönen Putzfassade aus dem Anfang des letzten Jahrhunderts eine schöne, helle Wohnung mit 1 Zimmer, Küche und Badezimmer auf Sie.

Die Wohnung befindet sich im Seitenflügel, ist in einem tollen Zustand und schön hell und ruhig – in Südausrichtung.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt, was die Räume außerordentlich behaglich macht. Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen, das Bad ist modern und geschmackvoll ausgestattet. Die Zimmeranordnung können Sie dem anliegenden Grundriss entnehmen.

Hier die Räume im Einzelnen:

Küche, ca.                                  14,00 m²

Bad ca.                                        4,29 m²

Wohnraum, ca.                           23,41 m²

Gesamt:                      ca.             41,70 m²

• Energiespar- Gas-Zentralheizung von 2015 – Verbrauchsmessung in den Wohnungen über elektronische Heizkostenverteiler
• Badezimmer:, Dusche, Waschbecken, Toilette, großer Heizkörper als Handtuchtrockner, weiße Fliesen an Wänden, anthrazitfarbenen Feinsteinzeug Fliesen auf dem Boden,
• Laminat in allen Räumen
• Wände und Decken glatt verputzt und weiß gestrichen
• Weiße Kunststoff-Fenster, isolierverglast
• Alle Innentüren in Holz, weiß gestrichen
• Wassererwärmung über Durchlauferhitzer
• Kabelanschluss
• Haus-Sprechanlage
• Kaltwasserzähler
• Separates Abteil im Keller zur privaten Nutzung
• Fahrräder können im Hof untergebracht werden.

In einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des schönen Hardenbergplatzes und 7 Minuten zur Autobahn, 5 Minuten in die Innenstadt – von hier aus haben Sie eine optimale Ausgangsposition für Ihre diversen Tätigkeiten.
Hier können Sie wirklich alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, leicht zu Fuß bewältigen: Discounter, Restaurants, ein Eiscafé, Ärzte, Therapeuten, Apotheken, viele Geschäfte mit Einzelhandel, Banken, also alles was das Herz begehrt.
Außerdem haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Krefelder Innenstadt. In der Nähe befindet sich Krefelds Festplatz, auf dem immer wieder kulturelle Veranstaltungen stattfinden.
Die Haltestelle der Straßenbahnlinien Nr. 42 und 43 an der Uerdinger Straße ist fußläufig ca. 2 Minuten entfernt. Die BAB 57 ist in wenigen Autominuten erreichbar und somit ist eine verkehrsgünstige Anbindung an den Großraum Düsseldorf/Köln oder das Ruhrgebiet gegeben.

*Die Küche kann vom Vormieter durch eine Ablöse übernommen werden. Ebenso diverse Möbel*

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte ausschließlich per E-Mail.
Viele Grüße und vielen Dank
Dorothea Reymann