Ideal für die kleine Familie – helle 3-Zimmer Hochparterre-Wohnung Nähe Hülser Bruch

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohn-Einheiten wartet eine schöne, helle Hochparterre Wohnung mit 3 Zimmern auf Sie.

Hier hat jede Wohnung seinen eigenen Hauszugang von außen und das schöne Außengelände kann von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

Die wirklich helle Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² ist von 3 Seiten belichtet und vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern schauen Sie ins Grüne.  Ihnen steht ein Wannenbad, eine Küche, eine großzügige Diele, ein großes Wohn / Esszimmer, 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Kellerraum und ein Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.

In den Wohn- und Schlafräumen liegt hochwertiges Laminat, was die Räume außerordentlich behaglich macht. Die Wände sind tapeziert und gestrichen, das Bad, die Küche und der Flur/Dielenbereich sind gefliest. Die Anordnung der Räume können Sie dem anliegenden Grundriss entnehmen – sämtliche Räume sind von der Diele aus erreichbar, es gibt keine gefangenen Räume.

Eine nette Hausgemeinschaft, teils mit Kindern, freut sich auf freundliche und ruhige Mitbewohner. Der Außenbereich steht allen Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung – die Gartenpflege teilen die Bewohner untereinander auf.

Hier die Räume im Einzelnen:

Diele / Flur                          9,27 m²

Kind                                         9,50 m²

Küche                                      8,31 m²

Bad                                          4,46 m²

Abstellaum                              1,49 m²

Eltern                                      15,18 m²

Wohnen                               24,70 m²

Gesamt:                      ca.     72,91 m²

• Energiespar- Gas-Zentralheizung von 2010
• Badezimmer: Badewanne (auch zum Duschen), Waschbecken, Toilette, Boden- und Wandfliesen
• Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen
• Wände und Decken tapeziert  und gestrichen
• Fenster in Alu mit Isolierverglasung
• Kunststoff-Rolläden
• Wassererwärmung über Durchlauferhitzer (keine Legionellengefahr)
• Kabelanschluss
• Gas – Zentralheizung, Verbrauchsmessung in den Wohnungen über elektronische Heizkostenverteiler

Sie wohnen im Grünen und doch zentral!

Nähe des Hülser Bruchs am Rande eines beliebten Wohngebiets –  5 Minuten zur Autobahn, 10 Minuten in die Innenstadt – 3 Gehminuten in den Wald  – von hier aus haben Sie eine optimale Ausgangsposition für Ihre diversen Tätigkeiten und Beschäftigungen.

Hier finden Sie in einem Radius von 2 km wirklich alles:  Discounter, Restaurants, , Ärzte, Therapeuten, Apotheken, viele Geschäfte mit Einzelhandel, Banken, also alles was das Herz begehrt.

Außerdem haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Krefelder Innenstadt, an die Autobahn und sind ruckzuck im erholsamen Grün!

Die Haltestelle für die Straßenbahn  ist nicht weit entfernt und die die BAB 57 ist in wenigen Autominuten erreichbar und somit ist eine verkehrsgünstige Anbindung an den Großraum Düsseldorf/Köln oder das Ruhrgebiet gegeben.

Die vom Mieter eingebaute Küche kann in Teilen gegen eine Ablösesumme übernommen werden.

Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail (auch gerne über den immobilienscout24-browser)

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Dorothea Reymann