Kleine Gewerbeeinheit in beliebtem Ärzte- und Geschäftshaus – in guter Lauflage in Krefeld-Bockum in den Bockumer Arkaden
Kosten
Bausubstanz & Energieausweis
Objektbeschreibung
Im gut frequentierten Wohn-/ Geschäfts- und Ärztehaus am Bockumer Platz 5-5a, gut bekannt als die Bockumer Arkaden, wartet eine gut geschnittene, helle Gewerbeeinheit im EG mit viel Schaufensterfläche auf eine neue Nutzung: ca. 58 m², Aufzug, TG-Stellplatz, Kellerraum, Fahrradkeller. Sie haben 2 Seiten Schaufensterfläche – einmal nach Süden zur Wittensgassen und einmal nach Osten zum Bockumer Platz hin.
Die Bockumer Arkaden beherbergen im EG Einzelhandel, Gastronomie sowie Gesundheitsdienstleister. Im 1.OG und 2.OG befinden sich Arztpraxen, Therapeuten und Büros. Das 3.OG ist für’s reine Wohnen reserviert.
Die meisten Mieter sind hier seit über 25 Jahren – hier kennt man sich, kann sich unterstützen und ergänzen: es herrscht im Haus ein gutes, freundliches Miteinander.
Die reine Verkaufs/Büro / Behandlungsfläche der Gewerbeeinheit beträgt ca. 52,37 m². – alles in einem Raum – durch Leichtbauweise aber gut unterteilbar.
Separat ist ein WC mit Waschbecken und ein kleiner Raum für Lagerzwecke oder eine Teeküche abgeteilt – zusammen ca. 5,94 m² – siehe hierzu anliegenden Grundrissplan mit Nutzflächenberechnung.
Nach Absprache kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz angemietet werden werden.
Ein großer, eigener Kellerraum rundet diese schöne Angebot ab.
Hier ist an alles gedacht – und das ganz zentral in Bockum City mit 1A Verkehrsanbindung.
Ausstattung
• Teeküche und WC: Boden- und Wandfliesen in weiß.
• Hauptraum: Boden in Holzoptik, Wände tapeziert und gestrichen, Akustik-Deckenplatten
• Deckenleuchten: LED-Einbaupanels
• Beheizung über Gas-Zentralheizung.
• Warmwasser über Durchlauferhitzer – keine Legionellengefahr
• Wasserzähler, Wärmezähler
• Aufzug vom Keller/TG ins 2.OG)
• Kellerraum
• Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.
Lage
Im Zentrum von Krefeld-Bockum: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Restaurants, Bezirksvertretung, Polizei, Ärzte, Apotheken, Therapeuten etc. in der un-mittelbaren Nachbarschaft auf der Uerdinger Straße vorhanden und gut fußläufig er-reichbar – einiges sogar in den Arkaden selbst.
Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn.
Die Straßenbahnhaltestelle der Linien 42 und 43 befindet sich direkt am Bockumer Platz, der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 20 min zu erreichen, der Krefelder Hauptbahnhof und das Krefelder Stadtzentrum in ca. 15 min.
Sonstiges
Die Anmietung eines Stellplatzes für 70,- € netto ist optional
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – bitte vorzugsweise über immobilienscout 24 (per mail).
Vielen Dank!
Provisionshinweis
Für den Mieter fällt eine Vermittlungs-Provision in Höhe von 1 Monatsmiete netto für Gewerbeeinheit und Stellplatz zuzügl. 19 % Mwst. an: 690,00 € + 70,00 € netto = 760,00 € + 19 % 144,40 € = 904,40 € brutto.