Dein Haus sei Deine Welt

Kleine Gewerbeeinheit in guter Lauflage mitten in Krefeld – Bockum

Objekt M 99 – 2019
Ihr Ansprechpartner: Margit Hattstein
Tel: 02151-5366441
Kaltmiete: 420,- €
Objektart: Gewerbeeinheit im EG (Lauflage)
Fläche: ca. 42 m²
Adresse
Bockumer Platz 5, 47800 Krefeld
Objektart
Gewerbeeinheit im EG (Lauflage)
Gewerbefläche
ca. 42 m²
Etage
EG
WC
ja
Zimmer
1
Aufzug
ja
Garage/Stellplatz
auf Wunsch Stellplatz in TG oder Einzelgarage
verfügbar ab
01.02.2019

Kosten

Miete pro Monat
420,- € netto
Nebenkosten
130,- € inkl. Heizkosten netto
Gesamtmiete
550,- € netto
Provision
1 Monatsmiete
Kaution
1.200,- €
Miete für Garage/Stellplatz
Garage: 45,- € netto, Stellplatz 50,- € netto

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1995
Objektzustand
gepflegt
Heizungsart
Gas-Zentralheizung
Endenergieverbrauch
100,9 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten
nein

Objektbeschreibung

Im gut frequentierten Wohn-/ Geschäfts- und Ärztehaus am Bockumer Platz 5, gut bekannt als die Bockumer Arkaden, bieten wir Ihnen eine schwellenlos erreichbare Gewerbeeinheit mit viel Schaufensterfläche für ein Dienstleistungsbüro, Einzelhandel, Behandlungsraum im Gesundheits-/ Wellnessbereich uvm. .

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein Friseur, ein Fahrradgeschäft, ein Schuh- und Schlüsselservice, eine Podologin, ein Nagelstudio, ein Geschäft für Damenoberbekleidung, ein Fotoladen,eine Pizzeria, eineGaststätte mit großem Biergarten  und über die Straße eine Apotheke und ein Eiscafé sowie das Bockumer Rathaus. Auf der Uerdinger Straße gibt es darüber hinaus zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.  Die oberen Etagen der Bockumer Arkaden werden von Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, Therapiepraxen, Büros sowie für Wohnzwecke genutzt.

Die hier angebotenen Räume zeichnen sich durch einen L-förmigen Zuschnitt aus. Separat ist ein kleiner Raum für Lagerzwecke oder eine Teeküche abgeteilt. Ein separates WC mit Waschbecken ergänzen das Angebot.

Nach Absprache kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz angemietet und ein Abteil im Gemeinschaftskeller zur Verfügung gestellt werden.

Ausstattung

Teeküche und WC: Boden- und Wandfliesen in weiß.

Hauptraum: Vinyl-Designbodenbelag in Eichenoptik, Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Großer Schaufensterbereich.

Entlüftungsanlage.

Beheizung über Gas-Zentralheizung.

Fläche zum Ausstellen von Ware vor dem Schaufenster innerhalb der Arkaden.

Schwellenloser Zugang.

Aufzug (interessant für Warentransport vom Keller ins EG)

Kellerraum nach Absprache

Fahrradkeller, erreichbar über die Tiefgarage.

Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.

Lage

Im Zentrum von Krefeld-Bockum: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Restaurants, Bezirksvertretung, Polizei, Ärzte, Apotheken, Therapeuten etc. sind im Haus und in der unmittelbaren Nachbarschaft auf der Uerdinger Straße vorhanden und gut fußläufig erreichbar.

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn.

Die Straßenbahnhaltestelle der Linien 42 und 43 befindet sich direkt am Bockumer Platz, der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 20 min zu erreichen, der Krefelder Hauptbahnhof und das Krefelder Stadtzentrum in ca. 15 min.

Sonstiges

Die Anmietung eines Stellplatzes für 50,- € netto  ist optional

Die Anmietung einer Garage für 45,- € netto  ist optional

 

Für den Mieter fällt eine Vermittlungs-Provision in Höhe von 1 Monatsmiete netto für Gewerbeeinheit und Stellplatz zuzügl. 19 % Mwst. an: 420,00 € + 50,00 € netto = 499,80 € + 59,90 € brutto.