Liebevoll sanierte 4-Zimmer EG-Wohnung mit kl. Gärtchen und Stellplatz Nähe Sprödentalplatz

++ Perfekt für Zwei oder Drei ++

++ Schick und liebevoll saniert – offener Grundriss ++

++ schwellenloses Wohnen – Aufzug im Haus ++

++ kleines, ruhiges Sonnengärtchen ++

++ Stellplatz direkt am Haus ++

++ Badezimmer und WC getrennt ++

++TOP Lage mit TOP Infrastruktur ++

++ Beliebte Wohngegend ++

++ Großzügige Raumaufteilung – superhelle Räume, großer Wohnbereich ++

++ Ideales Reich für Zwei, die auch von zuhause aus arbeiten möchten ++

++ 3 Schlaf-/ Arbeitszimmer ++

++  und großer Gemeinschaftsraum für Kochen / Wohnen / Essen +  Bad + WC + gr. Abstellbereich – insgesamt ca. 111 m² ++

++ Kellerabteil, Fahrradkeller, Wäsche-Trockenkeller ++

Die außerordentlich gut gepflegte Wohnanlage von 1980 mit herrlichem Baumbestand und großen Rasenflächen erreichen Sie über ein altehrwürdiges Eingangsportal mit angrenzender, wunderschöner Einfriedung. Von dort werden Sie über einen geschwungenen, plattierten Weg zu den barrierefreien Hauseingängen geführt. Die Wohnungen sind ein gutes Stück von der Straße entfernt, so dass Sie von innen einen schönen Blick ins umliegende Grün haben.

Es ist ein kleines Paradies – eine helle, renovierte Erdgeschoss- Wohnung von ca. 111 m² mit 3 Schlaf-/ Arbeitszimmern, einem großen Koch-Wohn-Essbereich, 1 Bad, 1 WC und einer großzügigen Eingangsdiele mit großem separaten Abstellbereich. Das i-Tüpfelchen ist der schöne, kleine Sonnengarten, erreichbar vom großen Schlafzimmer aus. Abgerundet wird dieses schöne Ambiente durch einen PKW-Stellplatz direkt an der Wohnung, ein Abteil im Gemeinschaftskeller, einem Fahrradkeller und einem Gemeinschafts-Trockenraum für Wäsche. Dorthin gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug.

Hier ist für alles gesorgt – der Hausmeister kümmert sich um alles von der Hausreinigung bis zum Müllbehälterdienst.

Fazit: einziehen und einfach nur wohlfühlen!

Die Raumaufteilung können Sie am anliegenden Grundrissplan erkennen.

Sie können sich auf eine geschmackvoll und hochwertig renovierte Wohnung freuen!
• Alles saniert / renoviert in 2021
• Isolierverglaste Kunststoff-Fenster von 2021 mit abschließbaren Fenstergrif-fen
• Alle Wohn- und Schafräume mit Laminat in Holzoptik ausgestattet. Schick und pflegeleicht.
• Glatte Wände in weiß – die Wohnung wird renoviert, d.h. in weiß gestri-chen übergeben
• 1 Badezimmer (ohne WC) mit bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung mit zusätzlicher Rainshower-Dusche (am Elternschlafzimmer)
• 1 WC + Waschbecken – dezent und geschmackvoll gefliest
• Sparsame Gas-Zentralheizung von 2009
• Wassererwärmung über Durchlauferhitzer (keine Legionellengefahr)
• Kabelanschluss
• Kunststoff-Rolläden
• Haus-Gegensprechanlage
• Aufzug
• Barrierefreier Zugang
• Überdachte, plattierte Terrasse
• Eigener kleiner Garten – eingefriedet und bepflanzt
• Eigenes Kellerabteil
• Stellplatz auf dem Grundstück
• Fahrrad-Abstellplatz vor dem Haus und im Keller – bequem über eine Ram-pe erreichbar
• Wäsche-Trockenraum

Eine angenehme, ruhige und langjährige Hausgemeinschaft freut sich auf freund-liche Mitbewohner.

Sie möchten großzügig und entspannt, aber dennoch in einem urbanen Wohnum-feld leben? Dann ist diese Wohnung in sehr beliebter Wohnlage genau das richti-ge für Sie. Die Uerdinger Straße mit altem Baumbestand, der Straßenbahn und ei-nem bunten Mix aus Wohnen, Geschäften und Gastronomie ist eine wichtige und lebendige Lebensader der Stadt Krefeld. In guter Nachbarschaft befindet sich der öffentliche Festplatz – etwas weiter das Naherholungsgebiet Krefelder Stadtwald mit großem Sport- und Freizeitangebot und die vielen Parks Richtung Bockum und Linn – alles einen Katzensprung entfernt – so auch die Krefelder Innenstadt.
Von hier haben Sie eine optimale Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn und: Alle Wege sind hier im Nu erledigt.

Die vom Mieter eingebaute Küche kann durch eine Ablöse übernommen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte vorzugsweise per E-Mail im-mobilienscout 24

Herzlichen Dank!
Ihre Dorothea Reymann