+++Perfekte Single-Wohnung mit kl. Garten u. Garage im schönen KR-Bockum – ganz ruhig+++

In einem TOP-gepflegten 6-Parteienhaus wartet hinter einer schönen Klinkerfassade aus den 80-er Jahren eine schicke, top renovierte 1-Zimmer Wohnung mit Tageslicht- Duschbad, Küche, Fußbodenheizung, Garage und einem kleinen Gärtchen auf Sie.

In der ganzen Wohnung liegt hochwertiger und strapazierfähiger Vinyl-Bodenbelag in Eichendielen-Optik, was die Räume außerordentlich behaglich und wunderbar wohnlich macht. Vom der Eingangsdiele mit Wandschrank aus können Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Vom Wohn / Schlafzimmer mit breiter Fensterfront erreichen Sie die schöne gepflasterte Terrasse mit anschließendem kleinen Gärtchen zur alleinigen Nutzung an der Ostseite der Wohnung. Eine wunderschöne Ruhe-Oase in einem friedlichen 6-Parteien-Haus mit freundlichen, langjährigen Bewohnern.

Ein separater Waschkeller, ein Fahrradkeller sowie ein abgeschlossenes Kellerabteil runden dieses schöne Angebot ab.

Nicht zu vergessen natürlich die Garage hinter dem Haus auf dem Grundstück.

Die Wohnung wurde in allen Bereichen umfassend renoviert, nachdem der Mieter dort nach 40 Jahren ausgezogen war:-)

Hier die Zimmer im Einzelnen:

Diele                      2,50 m²

Abstellraum            0,91 m²

Bad                       2,66 m²

Küche                    4,83 m²

Wohnen / Schlafen    23,77 m²

Terrasse                 0,88 m² (zu ¼ berechnet, d.h. eigentlich 3,52 m²)

Gesamt:                 35,55 m²

• Energiespar- Gas-Zentralheizung von 2016 und neuer Heizkreisverteiler für FB-Heizung in 2026
• Tageslicht -Badezimmer: Dusche, Waschbecken, Toilette, helle Fliesen an Wänden
• Gäste-WC: Toilette, Waschbecken, helle Fliesen an Wänden und Boden, Fenster
• Design Vinyl-Bodenbelag in allen Räumen
• Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und gestrichen
• Weiße Kunststoff-Fenster, isolierverglast
• Wassererwärmung über Durchlauferhitzer
• Kabelanschluss
• Haus-Sprechanlage
• Gas – Zentralheizung
• Neuer Heizkreisverteiler für Fußbodenheizung
• Alle Zähler fernauslesbar über Funk
• Terrasse und kleiner Garten zur alleinigen Nutzung
• Garage auf dem Grundstück
• Umfassende Renovierung der Wohnung in 2026

***Fazit: eine Glücksfall-Single-Wohnung in bester Lage***

In einer ruhigen Seitenstraße nahe der Bockumer Kirche und 2 Minuten zur Autobahn – mitten im Herzen des beliebten Stadtteils Krefeld-Bockum.
Hier können Sie wirklich alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, leicht zu Fuß bewältigen: Discounter, Restaurants, ein Eiscafé, das Bürgerbüro, Ärzte, Therapeuten, Apotheken, viele Geschäfte mit Einzelhandel, Banken, also alles was das Herz begehrt.
Außerdem haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Krefelder Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele kulturelle Einrichtungen sowie Möglichkeiten zur Erholung, z.B.: der Krefelder Zoo, der Sollbrüggenpark und die Musikschule. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in kürzester Zeit die bekannten Museen Häuser Lange und Esters, die Krefelder Galopprennbahn, den Golfclub, Hockey- und Tennisvereine sowie die vielen weiteren weitläufigen Parks und den Krefelder Stadtwald mit Stadtwaldhaus, Ruderweiher und großem Biergarten. Durch sein überdurchschnittliches Betreuungs- und Bildungsangebot von Tagesmüttern / Kindergärten über Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen ist Krefeld-Bockum besonders bei Familien beliebt.
Die Haltestelle der Straßenbahnlinien Nr. 42 und 43 an der Uerdinger Straße ist fußläufig ca. 2 Minuten entfernt. Die BAB 57 ist in wenigen Autominuten erreichbar und somit ist eine verkehrsgünstige Anbindung an den Großraum Düsseldorf/Köln oder das Ruhrgebiet gegeben.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, bitte vorzugsweise über immobilienscout24

Mit freundlichen Grüßen
Dorothea Reymann