Dein Haus sei Deine Welt

*reserviert* Perfekte und ganz ruhige 3- Zimmer-Wohnung mit Balkon in Tönisvorst

Objekt M 86 - 2018
Ihr Ansprechpartner: Dorothea Reymann
Tel: 02151-5366440
Kaltmiete: 590,- €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 78,50 m²
Adresse
Am Düngelshof 19, 47918 Tönisvorst
Wohnungstyp
Wohnung im 2.OG
Wohnfläche
ca. 78,5 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon/Garten
Balkon nach Westen
Garage/Stellplatz
1 Stellplatz in Tiefgarage
bezugsfrei ab
01.03.2019
Haustiere
nein

Kosten

Kaltmiete
590,- €
Nebenkosten
170,- €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
810,- €
Kaution
1.770,- €
Miete für Garage/Stellplatz
50,- €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1997
Objektzustand
sehr gepflegt
Qualität der Ausstattung
gehoben
Heizungsart
Gas-Zentralheizung
wesentl. Energieträger
Erdgas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
69,6 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten
ja

Objektbeschreibung

Ganz gemütlich, ruhig, gepflegt und hell.

Hier ist die Küche schon drin.

 

In dem  sehr gepflegten Mehrfamilienhaus einer Wohnanlage von 1997 in herrlich ruhiger Lage im Stadtteil St. Tönis, (Stadt Tönisvorst)  steht Ihnen eine gut geschnittene, helle und perfekt ausgestattete Wohnung zur Verfügung. Die helle freundliche Fassade mit nach Westen ausgerichteten Balkonen sowie das mit Granitfliesen ausgelegte und weiß gestrichene Treppenhaus geben dem großzügigen Ensemble einen edlen, freundlichen Touch.

Modern, hell, ruhig, gehobene Ausstattung, Einbau-Küche, Balkon, Tiefgarage, Grün vor der Haustüre.

Ausstattung

  • Schönes Laminat in Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen – sehr guter Zustand
  • In Küche, Bad und Diele sind mit helle Bodenfliesen.
  • Badezimmer wandhoch hell gefliest, mit WC, Waschbecken und Badewanne (auch zum Duschen), extra großer Spiegel über dem Waschbecken, Waschtisch-Unterschrank.
  • Alle Wände tapeziert und gestrichen.
  • Die Einbauküche mit allen Geräten ist Bestandteil der Wohnung.
  • Das Herzstück der Wohnung, das große Wohnzimmer ist an der Westseite komplett verglast und gibt den Blick frei auf den schönen Balkon, der Sie mit der Mittags- und Abendsonne verwöhnt.
  • Die Energiespar-Zentralheizung (Gas) versorgt das gesamte Gebäude mit Wärme und Warmwasser. Kalt- und Warmwasserzähler sorgen für eine gerechte Abrechnung.
  • Die isolierverglasten Kunststoffenster garantieren niedrige Heizkosten.
  • Haus-Sprechanlage
  • Ein Stellplatz in der Tiefgarage wird mit vermietet. Das Tor kann mittels Funksender betätigt werden.
  • Fahrräder können in einem separat abgetrennten Teil in der Tiefgarage untergebracht werden.
  • Trockner und Waschmaschine können im Waschkeller aufgestellt werden.
  • Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung.

Fazit: Hier bleiben keine Wünsche offen!

Lage

Zentrale, aber dennoch ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet:  Das schöne Wohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Lage im Tönisvorster Stadtteil St. Tönis in einem Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern und einzelnen Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kinderbetreuungseinrichtungen, Spielplätze, Sportvereine und Grundschule, Realschule sowie ein Gymnasium, das Krankenhaus und ein Erlebnisschwimmbad.Das Stadtzentrum mit allen Versorgungseinrichtungen, einem schönen Marktplatz, einer behaglichen Fußgängerzone und großen Supermärkten ist ca. 1 km entfernt, also sogar fußläufig gut erreichbar.  Tönisvorst ist verkehrsgünstig gelegen; die gute Erreichbarkeit der A40, A44, A52, A57 und A61 sorgen zudem auch für schnelle Wege nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder in die Niederlande.Die Nachbarstädte Krefeld, Kempen und Willich erreichen Sie in nur wenigen Minuten.  Für Entspannung und Erholung ist reichlich gesorgt, bzw. fängt direkt vor der Haustüre an:  Der nahe Forstwald, ein neu angelegter Naturpark, sowie eine Menge  Rad- und Wanderwege rund um St. Tönis laden zu Sport und Erholung ein. Tönisvorst-St. Tönis liegt ca. 5 km westlich von Krefeld. Die Stadt Tönisvorst hat ca. 30.500 Einwohner.

Sonstiges

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mit freundlichen Grüßen

Dorothea Reymann

 

Alle Informationen  in diesem  Exposé beruhen hauptsächlich auf den Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.