Dein Haus sei Deine Welt

#reserviert# Schicke 2-Zimmer Wohnung in ruhiger, zentraler Lage von Krefeld in saniertem Haus

Objekt-Nr. M 168 - 2022
Ihr Ansprechpartner: Dorothea Reymann
Tel: 02151-5366440
Kaltmiete: 450,- €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 55,20 m²
Adresse
Inratherstr. 71, 47803 Krefeld
Wohnungstyp
Wohnung im 3.OG
Wohnfläche
ca. 55,20 m²
Zimmer
2
Etage
3.OG
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon/Garten
nein
Garage/Stellplatz
1 Garage im Hof
bezugsfrei ab
01.08.2022
Haustiere
nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete
450,- €
Nebenkosten
170,- €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
620,- € (ohne Garage)
Kaution
1.350,- €
Miete für Garage/Stellplatz
50,- €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1965 - saniert 2015
Objektzustand
gepflegt
Qualität der Ausstattung
gehoben
Heizungsart
Gas-Zentralheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
168,5 kWh/(qm*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten
nein

Objektbeschreibung

Altbau saniert!

Es erwartet Sie eine in 2015 kernsanierte, helle und gut ausgestattete Wohnung im 3. OG  in einem 11-Parteien Haus von ursprünglich 1965 im Norden der Krefelder Innenstadt. Hier ist eine gewisse Sportlichkeit von Vorteil, da es im Haus keinen Aufzug gibt.

Im Hof kann auf Wunsch eine Garage angemietet werden für 50 € / Monat. Im anliegenden Grundriss können Sie die einzelnen Räume von Wohnung 11 (grün markiert) gut sehen.

 

Hier das Raumprogramm:

 

Diele/Flur  ca.      4,70 m²

Badezimmer  ca.  5,40 m²

Küche  ca.           8,71 m²

Schlafzimmer ca. 16,67 m²

Wohnzimmer  ca. 19,73 m²

 

Gesamt ca. 55,20 m²

Ausstattung

Sie können sich auf eine prima renovierte Wohnung freuen!

  • Alle Innenwände sind glatt verputzt und weiß gestrichen.
  • Neue weiße Steckdosen und Lichtschalter
  • Braune Metallfenster, isolierverglast
  • Alle Räume außer dem Badezimmer mit geschmackvollem Laminatboden
  • Badezimmer: Badewanne, Waschbecken und WC, Handtuchtrockner, Wandfliesen weiß, Bodenfliesen braun
  • Wasseruhr für Kaltwasser
  • Gas-Zentralheizung, moderne Heizkostenverteiler an jedem Heizkörper
  • Kabelanschluss Unitymedia
  • Haussprechanlage
  • Wassererwärmung über Durchlauferhitzer – sparsam und keine Legionellengefahr

 

 

Zur Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Kellerraum. Im Hof kann eine Garage für 50,- / Monat angemietet werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich nördlich der Innenstadt auf einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Rings als Zubringer zu den Autobahnen und in die nahe Krefelder Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind an der nahen Hülserstraße sehr gut zu erreichen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Supermärkte, ein Sportcenter und Kleingewerbe.

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen nach Düsseldorf / Köln, in das Ruhrgebiet und nach Holland.

Sonstiges

Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail

 

Auf Wunsch kann die Einbauküche übernommen werden.

 

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

Mit freundlichen Grüßen

Dorothea Reymann