Schicke 3-Zimmer Wohnung in ruhiger, zentraler Lage von Krefeld in saniertem Haus

Objektbeschreibung:

Altbau saniert!

Es erwartet Sie eine in 2015 kernsanierte, helle und gut ausgestattete Wohnung im 1. OG  in einem 13-Parteien Haus von ursprünglich 1965 im Norden der Krefelder Innenstadt. Hier ist eine gewisse Sportlichkeit von Vorteil, da es im Haus keinen Aufzug gibt.

Das Haus ist gepflegt – die Hausgemeinschaft ist untereinander gut vernetzt und es herrscht eine freundliches Miteinander.

Die Straße ist ruhig – keine Durchgangsstraße  – Parken ist einigermaßen gut möglich, die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die öffentliche Anbindung ist gut.

Im Hof kann auf Wunsch eine Garage angemietet werden für 65 € / Monat. Im anliegenden Grundriss können Sie die einzelnen Räume von Wohnung o5 (grün markiert) gut sehen.

Hier das Raumprogramm:

Diele/Flur  ca.      7,47 m²

Badezimmer  ca.  5,67 m²

Küche  ca.           7,37 m²

Schlafzimmer ca. 13,18 m²

Wohnzimmer  ca. 19,22 m²

Studio / Arbeitszimmer  ca. 17,87 m²

Gesamt ca. 70,80 m²

Ausstattung:

Sie können sich auf eine prima renovierte Wohnung freuen!

• Alle Innenwände sind glatt verputzt und weiß gestrichen.
• Neue weiße Steckdosen und Lichtschalter
• Braune Metallfenster, isolierverglast
• Alle Räume außer dem Badezimmer mit geschmackvollem Laminatboden in Holzoptik
• Tageslicht- Badezimmer: Badewanne, Dusche Waschbecken und WC, Handtuchtrockner, Wandfliesen weiß, Bodenfliesen braun
• Wasseruhr für Kaltwasser
• Gas-Zentralheizung, moderne Heizkostenverteiler an jedem Heizkörper
• Kabelanschluss Unitymedia
• Haussprechanlage
• Wassererwärmung über Durchlauferhitzer – sparsam und keine Legionellengefahr

Zur Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Kellerraum. Im Hof kann eine Garage für 65,- / Monat angemietet werden.

Die Immobilie befindet sich nördlich der Innenstadt auf einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Rings als Zubringer zu den Autobahnen und in die nahe Krefelder Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind an der nahen Hülserstraße sehr gut zu erreichen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Supermärkte, ein Sportcenter und Kleingewerbe.

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen nach Düsseldorf / Köln, in das Ruhrgebiet und nach Holland.

Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail

Auf Wunsch kann die Einbauküche mit allen Elektrogeräten gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Einige Möbel, wie z.B. Kleiderschrank, Esstisch und Geschirr können auch erworben werden.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

Dorothea Reymann