Schicke 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen in zentraler ruhiger, Lage von Kaarst
Kosten
Bausubstanz & Energieausweis
Objektbeschreibung
*Ideal für die kleine Familie
*Homeoffice ist hier gut möglich
*Ausstattung mit Dusche und Badewanne und Einbauküche
*Stellplatz in Tiefgarage – das lästige Parkplatzsuchen ist endlich vorbei
Eine äußerst gepflegte und herrlich helle 4- Zimmer Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen im 2. Obergeschoss in absolut ruhiger und zentraler Lage im Herzen von Kaarst freut sich auf neue Bewohner. Die Mieträume befinden sich in einem 9-Parteien Haus im Dachgeschoss und Spitzboden einer großzügigen und von Grün umgebenen Wohnanlage. Ein Spielplatz für die kleinen Bewohner der Anlage befindet sich direkt gegenüber dem Hauseingang. Hier ist etwas Sportlichkeit von Vorteil, da kein Aufzug vorhanden ist. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt, verfügt über eine hauseigene Tiefgarage und weist in allen Bereichen einen guten Standard auf. Das Treppenhaus ist mit weißem Carrara-Marmor ausgelegt.
Sie haben einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Waschkeller und ein eigenes Kellerabteil.
Eine nette, langjährige Hausgemeinschaft freut sich auf freundliche Mitbewohner.
Ausstattung
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Räume, die Küche und ein Duschbad, im Spitzboden ist ein weiterer Raum mit anschließendem Badezimmer. Hier wohnen Sie sehr behaglich mit Fußbodenheizung!
Vom Flurbereich aus mit großem Abstellschrank erreichen Sie sämtliche Räume und die Wendeltreppe zum Spitzboden.
Hier die Ausstattungsmerkmale:
+ weißer Fliesenbelag in Bädern und Küche
+ schicker Designbodenbelag in Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen
+ im Dachgeschoss kleines Duschbad, im Spitzboden Tageslichtbad mit Wanne
+ Wassererwärmung über Durchlauferhitzer (keine Legionellengefahr)
+ isolierverglaste Holzfenster
+ 2 Balkone
+ sehr sparsame Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung
+ Einbauküche
+ Kellerabteil
+ Mitbenutzung Waschkeller
+ Stellplatz in Tiefgarage
Folgende Räume gehören zur Wohnung:
Dachgeschoss:
Flur: ca. 6,59 m²
Dusche/WC: ca. 3,09 m²
Küche: ca. 7,07 m²
Wohnen: ca. 30,44 m²
Schlafen 1: ca. 9,48 m²
Schlafen 2: ca. 6,41 m²
Abtellraum: ca. 0,6 m²
Balkon 1: ca. 1,21 m² (4,84 m² zu ¼ angerechnet)
Balkon 2: ca. 0,68 m“ (2,72 m² zu ¼ angerechnet)
Gesamt Dachgeschoss: ca. 65,57 m²
Spitzboden:
Schlafen: ca. 18,57 m²
Bad: ca. 7,13 m²
Gesamt Spitzboden: ca. 25,70 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 91,27 m²
Lage
Die Mehrfamilienhaus-Wohnanlage befindet sich nicht weit vom Kaarster Stadtzentrum und ist absolut ruhig und von Grün umgeben gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, kulturelle Einrichtungen, Schulen befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist äußerst gut. Düsseldorf ist einen Katzensprung entfernt.
Sonstiges
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme – vorzugsweise per E-Mail.
Ihre
Dorothea Reymann