Dein Haus sei Deine Welt

Schöne, top renovierte 2-Zimmer Wohnung in ruhiger, zentraler Lage von Krefeld

M 109 - 2020
Ihr Ansprechpartner: Dorothea Reymann
Tel: 02151-5366440
Kaltmiete: 400,- €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 52,5 m²
Adresse
Inrather Str. 71, 47803 Krefeld
Wohnungstyp
Wohnung im 2.OG links, kein Aufzug
Wohnfläche
ca. 52,5 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garage/Stellplatz
1 Garage auf Wunsch: 50,- €
bezugsfrei ab
01.04.2020
Haustiere
nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete
400,- €
Nebenkosten
105,- € (1 Person)
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
505,- €
Kaution
1.200,- €
Miete für Garage/Stellplatz
50,- €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1965
letzte Modernisierung
2015 (Kernsanierung)
Objektzustand
gepflegt
Heizungsart
Gas-Zentralheitung
Endenergieverbrauch
168,5 kWh/qm*a
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten
nein

Objektbeschreibung

Top renoviert!

Es erwartet Sie eine ca. 52 m² große,  in 2015 kernsanierte, gut ausgestattete Wohnung in einem 11-Parteien Haus von 1965 im Norden der Krefelder Innenstadt. Im Hof kann ein eine Garage angemietet werden. Die Lage ist als ruhig zu bezeichnen, die Hausgemeinschaft ist gut.

 

Hier das Raumprogramm:

 

Diele/Flur  ca. 4,56 m²

Küche  ca. 8,24 m²

Wohnzimmer  ca. 17,88 m²

Badezimmer  ca. 5,12 m²

Schlafzimmer ca. 16,66 m²

Gesamt: ca. 52,46 m²

Ausstattung

Sie können sich auf eine toll renovierte Wohnung freuen!

  • Alle Innenwände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Im Flur hat der Mieter eine farbige Tapete angebracht, die auf Wunsch wieder entfernt werden kann.
  • Neue weiße Steckdosen und Lichtschalter
  • Braune Alufenster, isolierverglast
  • Alle Räume außer dem Badezimmer mit geschmackvollem Laminatboden
  • Badezimmer: Badewanne, Waschbecken und WC, Handtuchtrockner,  Durchlauferhitzer, Wandfliesen weiß, Bodenfliesen braun
  • Wasseruhr für Kaltwasser
  • Gas-Zentralheizung, moderne Heizkostenverteiler an jedem Heizkörper
  • Kabelanschluss Unitymedia
  • Kellerraum
  • Fahrradkeller
  • Auf Wunsch Garage im Hof für 50,- €

Lage

Die Immobilie befindet sich nördlich der Innenstadt auf einer ruhigen Straße in der Nähe des Rings als Zubringer zu den Autobahnen und in die nahe Krefelder Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind an der nahen Hülserstraße sehr gut zu erreichen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Supermärkte, ein Sportcenter und Kleingewerbe.

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen nach Düsseldorf / Köln, in das Ruhrgebiet und nach Holland.

Sonstiges

die Einbauküche (ohne Kühlschrank, ohne Spülmaschine) kann vom Vormieter gegen eine Ablöse übernommen werden. Das Bett, die Couch und der TV-Unterschrank ebenfalls.