Über den Dächern von Bockum – großzügig und barrierearm: 3 Zimmer-Penthouse- Wohnung mit großem Sonnenbalkon

Hier sind Sie ganz oben!
Traumhafte Lage in Bockum-City, Echtholzparkett, großer Sonnen- Balkon, Aufzug, Tiefgarage, Fußbodenheizung – alles für das tägliche Leben fußläufig erreichbar!
3-4 Zimmer, ca. 98 m² – ideal für die kleine Familie, für Senioren und für großzü-giges Wohnen mit home-office Bereich.

Es wartet auf Sie: Eine Helle, gut gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im 3. OG im Herzen von Krefeld-Bockum. Im Haus (Bockumer Arkaden) befinden sich Ärzte, Thera-peuten, Büros sowie Einzelhandel im EG. Die Wohneinheiten sind ausschließlich im 3. OG vorhanden, also on the top. Hier haben Sie absolute Ruhe. Man gelangt in die schö-ne Wohnung wahlweise über den Aufzug oder über das Treppenhaus vom Hauseingang Nr. 5 am Bockumer Platz aus. Der Aufzug steuert auch die Tiefgarage an.

Über einen Eingangsbereich mit Garderobe erreicht man einen, hellen Raum, der sich ideal als Esszimmer eignet. Von dort aus gelangt man in das Wohnzimmer, in das Gäste –WC und in die große Küche mit Abstellraum sowie auf den wunderbaren Balkon. In den Schlaftrakt mit den beiden Schlafzimmern, dem Badezimmer und einem separaten Flur gelangen Sie vom Wohnzimmer aus. Die Wohnung hat einen eigenen Speicher zum La-gern, der über eine Luke mit ausziehbarer Leiter in der Diele erreicht werden kann. Den traumhaften Balkon mit eigenem Abstellraum erreichen Sie bequem über die Wohn-/ Essräume – hier sind 3 Stufen zu überwinden.
Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt, Küche und die Bäder mit Fliesenbelag.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist in Absprache anmietbar. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung. Fahrräder können in einem dafür vorgesehenen, sepa-raten Raum in der Tiefgarage abgestellt werden.

Diele / Garderobe: ca. 5,07 m²
Essen: ca. 10,94 m²
Gäste-WC: ca. 2,16 m²
Küche: ca. 12,16 m²
Wohnen: ca. 28,63 m²
Diele: ca. 3,59 m²
Schlafen Gartenseite: ca. 11,12 m²
Badezimmer: ca. 5,98 m²
Schlafen Kind: ca. 12,93 m²
Balkon= 20,52 m² zu ¼: ca. 4,98 m²

Gesamt: ca. 97,56 m²

Großzügige Raumaufteilung, barrierearm, Komfort
Die Naturholzböden werden aufgearbeitet – Wände und Decken werden in weiß ge-strichen.
• Naturholz in Wohn- und Schlafräumen – in Küche, Bad und Gäste WC Fliesen
• Bodenständige Fenster in Wohn- und Esszimmer mit Verschattungsrollos von in-nen und außen und mit Zugang zum Balkon
• Verdunkelungsrollos in den Veluxfenstern
• Abschließbare Fensteroliven an den 3 Balkontüren
• Großer Balkon mit separatem Abstellraum und großer, elektrisch betriebener Markise
• Elektrische Außenjalousetten in der Küche
• Küche mit Abstellraum
• Badezimmer mit übergroßer Ganzglasdusche, Waschtisch, WC
• Gegensprechanlage
• Klimaanlage im Schlafbereich
• Moderner energiesparender Durchlauferhitzer für Warmwasser im Badezimmer
• Fußbodenheizung
• Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnung
• Ein eigener, abgeschlossener Kellerraum
• Hauseigene Satelliten-Antennenanlage
• Sicherheits-Wohnungseingangstüre
• Die Fahrräder können bequem über die Rampe des 2.Hauseingangs im Keller ab-gestellt werden
• Viele Ärzte und Therapeuten im Haus
• Nette und langjährige Hausgemeinschaft
• Die Wohnung wird renoviert übergeben

FAZIT: Dies ist ein ganz besonders schönes und seltenes Angebot, das bestimmt viele Interessenten ansprechen wird – hier lohnt es sich, schnell zu sein

Im Zentrum von Krefeld – Bockum: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Friseur, Restaurants, Cafés,  Ärzte, Apotheken, Poststelle etc. sind im Haus und in der unmittelbaren Nachbarschaft auf der Uerdinger Straße vorhanden und gut fußläufig erreichbar.

Hinter dem Haus beginnt der sogenannte Krefelder Grüngürtel mit zahlreichen Parks, der Krefelder Stadtwald ist in unmittelbarer Nähe, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen wie Tennis, Fußball und Hockey, Golf, die Krefelder Musikschule, der Krefelder Zoo und das Badezentrum Bockum sind in unmittelbarer Nachbarschaft.

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn.

Die Straßenbahnhaltestestelle befindet sich am Bockumer Platz, der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 15 min zu erreichen, das Krefelder Stadtzentrum in ca. 10 min.

Durch die gute Autobahnanbindung sind auch Düsseldorf und das Ruhrgebiet in kürzester Zeit erreichbar.

Die eingestellten Fotos sind ca. 6 Jahre alt. Danach wurde der gesamte Parkettbo-den profesionell aufgearbeitet und die Wohnung komplett renoviert.
Sie wird renoviert an die neuen Mieter übergeben!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte vorzugsweise per E-Mail.
Mit freundlichen Grüßen
Ihre
Dorothea Reymann