Dein Haus sei Deine Welt

Wohnen am Uerdinger Stadtpark: 3 helle Zimmer mit großem Sonnen-Balkon

Objekt: M 82 - 2018
Ihr Ansprechpartner: Dorothea Reymann
Tel: 02151-5366440
Kaltmiete: 670,- €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 95 m²
Adresse
Parkstr. 81d, 47829 Krefeld
Wohnungstyp
Wohnung im 2.OG
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1 + 1 Gäste-WC
Balkon/Garten
Balkon nach Westen
Garage/Stellplatz
auf Wunsch 1 Stellplatz in Tiefgarage
bezugsfrei ab
01.01.2019
Haustiere
nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete
670,- €
Nebenkosten
240,- €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
910,- €
Kaution
1.500,-€
Miete für Garage/Stellplatz
50,- €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1995
Objektzustand
sehr gepflegt
Heizungsart
Fußbodenheizung
wesentl. Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
80 kWh/(qm* a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten
nein

Objektbeschreibung

Einfach ankommen  und wohlfühlen!

In einer wunderschönen, großzügigen Wohnanlage direkt am Uerdinger Stadtpark werden Sie sich direkt wohl fühlen. In einem 11-Parteien Haus von 1995 mit schön gestalteter  Klinkerfassade wartet im 2. Obergeschoss eine ca. 95 m² große,  geschmackvoll gestaltete, helle Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, West-Balkon, eigenem Kellerabteil, Waschkeller und einem schönen Spielplatz für die Kleinsten im Gemeinschafts-Gartenbereich auf Sie. Der Blick vom Balkon ist umwerfend – Sie schauen in die grün angelegte Gemeinschaftsfläche mit herrlichem Baumbestand und in den dahinter liegenden Stadtpark.

Auf Wunsch kann auch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Im Haus ist eine gesunde Mischung von Alt und Jung vorhanden – eine freundliche, friedliche Hausgemeinschaft freut sich auf passende Bewohner.

Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Toilette, weiße Fliesen
  • Gäste WC: Toilette, Waschbecken, weiße Fliesen
  • Grau-beige Feinsteinzeug Fliesen in allen Räumen außer Bad und WC
  • Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und gestrichen
  • Weiße Kunststoff-Fenster, isolierverglast
  • Außenjalousien an allen Fenstern
  • Alle Innentüren in Esche weiß
  • Dezentrale Wassererwärmung über Durchlauferhitzer
  • Kabelanschluss
  • Zentralheizung (Fernwärme) als Fußbodenheizung
  • Kaltwasserzähler
  • Waschkeller, d.h. eigene Waschmaschine und Trockner können dort aufgebaut werden.
  • 1 Tiefgaragenstellplatz in hauseigener Tiefgarage, falls gewünscht

 

Die Wohnung wird renoviert und in allen Zimmern weiß gestrichen übergeben.

Lage

Das Ortszentrum von Uerdingen, der Regionalbahnhof, die Straßenbahn, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten, Discounter, Ärzte, Apotheken befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Krefelder City ist über Schnellstraßen gut zu erreichen.

Im Stadtpark gibt es Minigolf, ein Café und viele schöne Ecken, um die Seele baumeln zu lassen.

Von Uerdingen aus ist die BAB 57 in wenigen Autominuten erreichbar und somit eine verkehrsgünstige Anbindung an den Großraum Düsseldorf/Köln oder das Ruhrgebiet gegeben.

Sonstiges

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Herzliche Grüße

Dorothea Reymann