Dein Haus sei Deine Welt

Wohnen im Denkmal! 3-Zimmer DG-Wohnung im Herzen von Alt-Willich

Objekt M 46-2016
Ihr Ansprechpartner: Dorothea Reymann
Tel: 02151-5366440
Kaltmiete: 540 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 82 m²
Adresse
Bahnstr. 22, 47877 Willich
Wohnungstyp
Dachgeschoss-Wohnung
Wohnfläche
ca.82 m²
Zimmer
3
Etage
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
bezugsfrei ab
01.08.2016 oder früher
Haustiere
nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete
540,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
700,00 €
Kaution
1.500,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1832
letzte Modernisierung
2014
Objektzustand
sehr gepflegt
Qualität der Ausstattung
gehoben
Heizungsart
Zentralheizung
wesentl. Energieträger
Erdgas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
68 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten
nein

Objektbeschreibung

Im komplett restaurierten, denkmalgeschützten Haus von 1832  wartet eine äußerst gepflegte und herrlich helle 3- Zimmer Wohnung in ruhiger und zentraler Lage im Herzen von Alt-Willich  auf Sie. Die hellen und gemütlichen Mieträume befinden sich in der 2. Etage  eines 5-Parteien Hauses  mit wunderschönem historischen Treppenhaus mit Holzvertäfelung und  Stuckdecken.  Der Zustand des Hauses ist wirklich sehr gepflegt und die aus der Bauzeit stammenden dicken Wände sowie das gut gedämmte Dach garantieren niedrige Heizkosten. Das komplette EG und der Seitenflügel werden als Büroräume genutzt. In den Abendstunden und am Wochenende teilen Sie sich den begrünten Hof mit den Bewohnern der  anderen beiden Wohnungen – ansonsten zusätzlich mit den Mitarbeitern des Büros. Eine nette, harmonische Hausgemeinschaft freut sich auf passende, freundliche Mitbewohner.

Folgende Räume warten auf Sie:

-Eingangsbereich mit Garderobe,  großes  Wohn-/ Esszimmer

-Küche – auf Wunsch kann die Einbauküche durch eine Ablösesumme vom Vormieter übernommen werden.

-2 Schlaf-/ Arbeitszimmer

– Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC

– eigener Speicher

– eigener Kellerraum

– Gemeinschafs-Waschkeller

 

Übrigens: nach Wohnflächenverordnung ist die Wohnung ca. 82 m² groß, die Grundfläche ist aber wesentlich größer wegen Abzug der Schrägen..

Ausstattung

Die Wohnung ist durch die vielen Fenster äußerst hell und bietet einen wunderschönen Blick auf den Willicher Kirchturm.

Bäder und Küche sind an den Wänden und auf dem Boden weiß gefliest und  die drei Wohn-/ Schlafräume sind mit einem schönen, versiegelten Holzparkett ausgestattet. Die komplette Wohnung ist tapeziert und weiß gestrichen.  Das Bad verfügt neben WC und Waschbecken über eine Dusche. Warmes Wasser wird über einen  modernen, fernsteuerbaren Durchlauferhitzer erzeugt, die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine sparsame Gas-Zentralheizung. Über die isolierverglasten Fenster nach Osten, Süden und Westen werden Sie  je nach Tageszeit mit herrlich viel Licht und Wärme verwöhnt!  Der Speicherraum ist über eine ausziehbare Treppe im Eingangsbereich der Wohnung zu erreichen. Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung. Im Waschkeller kann die Waschmaschine aufgestellt werden, der hauseigene Trockner kann mit benutzt werden. Der begrünte Innenhof mit überdachtem Fahrradständer darf mit benutzt werden.

Lage

Willich ist ein kleines, nettes Städtchen mit  ca. 52.000 Einwohnern:
Die Wohnung liegt  ruhig und zentral  unweit der Fußgängerzone in Alt-Willich mit einem historisch gewachsenen Ortskern mit Aufenthaltsqualität.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, öffentliche Einrichtungen, vielen Restaurants/Cafés sind fußläufig erreichbar,
Familienfreundliche Infrastruktur, breites kulturelles Angebot, Spielplätze, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.
Verkehrsgünstig: Im Nu an der A44 / A 57 / A 52 nach Möchengladbach, nach Düsseldorf und ins Ruhrgebiet,
gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen,

Nähe zu Krefeld.
Innovatives Gewerbegebiet in der Nachbarschaft.
Landschaftlich reizvolle Lage mit großem Großer Freizeitwert: Rad- und Wanderwege rund um Willich, Schloss Neersen mit Theateraufführungen, Kammerkonzerte im historischen Ratssaal, Kabarett, Jazzkonzerte u.v.m.

Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein Schwimm- und Freibad sowie Golfplätze

Also: Alles, was das Herz begehrt!

Sonstiges

Die vom Mieter eingebaute Küche inkl. aller Elektrogeräte kann gegen eine Ablösesumme übernommen werden.