Wohnen mit Stil: helle komfortable 2-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen im Bismarckviertel

……… endlich nachhause kommen ………….. oder ………… zuhause ist es doch am schönsten…………………

Wenn Sie das verklinkerte 4 Parteienhaus von 1981 betreten, werden Sie sich gleich zu Hause fühlen. Eine nette Nachbarschaft und Vogelgezwitscher aus der Umgebung empfangen Sie mit behaglicher Atmosphäre.

Vom Hauseingang aus gelangen Sie über eine mit Auslegeware belegte und natürlich belichtete Wendeltreppe zu Ihrer Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung begrüßt Sie mit Wohlfühlambiente: eine Balkendecke mit dunkel lasierten Holzbalken, helle Wände und Türen, Eichenparkett auf dem Boden, Einbauschränke in Diele und Schlafzimmer.

Die großzügige Eingangsdiele und das Wohnzimmer sind durch eine Glaswand voneinander getrennt. Beim Betreten der Wohnung haben Sie also gleich das wunderbar helle und geräumige Wohnzimmer im Blick. Vom Wohnzimmer aus können Sie  Sonne und Frischluft auf 2 Balkonen genießen. Ein größerer Balkon führt nach Osten und gibt den Blick in das Grün der Nachbargärten frei, ein unwesentlich kleinerer Balkon führt nach Süden und verwöhnt Sie mit Sonne satt. Es schließt sich die Küche an, die offen gestaltet ist und sowohl direkt von der Diele aus oder über das Wohnzimmer zu betreten ist.

In der Verlängerung des Flurs, der über einen großen Einbauschrank verfügt und das lästige Garderobenproblem von vorne herein löst, schließen sich ein Gäste-WC, ein Bad mit Waschbecken, WC und Badwanne sowie ein Schlaf-/Arbeitszimmer mit großem Einbauschrank an.

• Wohnzimmer, Diele und Schlafzimmer mit Eichenparkett
• Wände Raufaser, weiß gestrichen
• Dunkelbraun-grüne isolierverglaste Holzfenster, im Schlafzimmer weißes Kunststoff-Veluxfenster
• 2 Balkone – jeweils nach Osten in den Garten und nach Süden zur Anliegerstraße hin
• offene Küche mit Fenster, weißem Fliesenspiegel und dunklen Bodenfliesen
• Badezimmer: Designwaschbecken mit Unterschrank, Badewanne und Toilette, dunkelbraune Fliesen auf dem Boden, cremeweiße Wandfliesen mit dunkler Bordüre, Ein Bidet kann problemlos nachgerüstet werden.
• Gäste-WC: Designwaschbecken und Toilette, dunkle Bodenfliesen, weiße Wandfliesen
• alle Innentüren in weiß mit weiß lackierten Türzargen
• 2 große Einbauschränke (1 x im Flur, 1 x im Schlafzimmer)
• Spots als Deckenbeleuchtung sind zumeist installiert und können übernommen werden
• Fußbodenheizung, Öl-Zentralheizung mit Brauchwassererwärmung,
• Gegensprechanlage
• Kabelanschluss
• 1 Abteil im Gemeinschaftskeller
• Platz für Waschmaschine im Keller
• Mitbenutzung Trockenkeller
• 1 Stellplatz in einer Doppelgarage

Ganz ruhig und doch so zentral!

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 4-Parteienhauses inmitten eins gewachsenen gehobenen Wohngebiets in sehr begehrter Lage. Das Haus liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße zwischen Moerser Platz und Hohenzollernstraße in der Nähe des Vluyner Platzes – also mitten im beliebten Bismarckviertel mit den herrschaftlichen Villen aus der Gründerzeit. Die Umgebung  ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhausbebauung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Apotheke, Bioladen, Restaurants, Friseur und Sparkasse finden Sie am sehr nahen Moerser Platz. Fünf Minuten mit dem Fahrrad gibt es große Lebensmitteldiscounter.

Ebenfalls am Moerser Platz befindet sich eine Bushaltestelle; mit der Linie 052 sind es bis zur Innenstadt lediglich 2 Stationen.

In näherer Umgebung gibt es viele kulturelle Einrichtungen sowie Möglichkeiten zur Erholung. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in kürzester Zeit die bekannten Museen Häuser Lange und Esters, die Krefelder Galopprennbahn, den Golfclub, Hockey- und Tennisvereine sowie die vielen weiteren weitläufigen Parks und vor allem den beliebten und belebten Krefelder Stadtwald mit Stadtwaldhaus, Ruderweiher und großem Biergarten.

An der BAB 57 gelegen, ist von Krefeld aus eine verkehrsgünstige Anbindung an den Großraum Düsseldorf/Köln oder das Ruhrgebiet sowie in die Niederlanden gegeben.