Ganz ruhig und gemütlich unterm Dach in Krefeld-Bockum: 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Garage
Kosten
Bausubstanz & Energieausweis
Objektbeschreibung
Hier haben Sie garantiert Ihre Ruhe
Perfekt für eine Person
Edel mit Marmorboden und Fußbodenheizung und richtig schön hell mit dem Wintergarten
Kein Aufzug – hier ist Treppenlaufen Ihr tägliches Cardiotraining
Kurz zusammengefasst: ca. 51m², 2 Zimmer, in ruhiger, sehr grüner und luftiger Lage.
Oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – homeoffice sollte in der paradiesischen Ruhe kein Problem sein.
Wasch-und Trockenraum, ein Kellerraum und eine Garage gehören zur Wohnung.
In einem gepflegten 9-Parteien Haus von 1987 wartet eine sehr schöne, helle und gepflegte Wohnung im Dachgeschoss auf Sie. Durch ständige Renovierungen sind Haus und Wohnung in einem wirklich guten Zustand. Der zukünftige Mieter darf noch ein wenig mit gestalten, was Farbe an Wänden und Decken betrifft – und beim Fußboden im Schlafzimmer darf er sich nach seinen Wünschen verwirklichen – der Vermieter übernimmt einen Teil davon.
Hier das Raumprogramm – den Grundriss finden Sie ebenfalls anliegend und die Fotos sprechen für sich!
++ 1 Diele / Flur mit Wandschrank als Abstellraum
++ 1 Wohnzimmer / Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
++ 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten
++ 1 Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC
++ 1 Küche
++ Großer Wintergarten
++ 1 Kellerraum
++ Fahrradkeller sowie Waschkeller zur Mitbenutzung
++ Eigene Garage am Haus
Eine nette, gewachsene Hausgemeinschaft freut sich auf freundliche und ruhige Mitbewohner.
Ausstattung
• Gepflegtes Treppenhaus in Marmor
• Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnung
• Gas- Zentralheizung, Messung des Verbrauchs über moderne Wärmemengenzähler
• Messung Kaltwasserverbrauch über Zähler
• Edler Marmor-Fußboden in allen Räumen außer im Schlafzimmer.
• Bodenbelag Schlafzimmer: hier darf der Mieter den Boden seiner Wahl legen, der Vermieter beteiligt sich mit 300,- € an den Kosten
• Schickes Badezimmer mit Wanne – Boden- und Wandfliesen in Marmor
• Kaltwasserzähler in Badezimmer und an Waschmaschine
• Wassererwärmung über elektrische Durchlauferhitzer – keine Legionellengefahr
• Die Fenster sind iso-Verglast
• 1 abschließbares Abteil im Gemeinschaftskeller
• Mitbenutzung Waschkeller
• Garage am Haus
FAZIT: eine so feine Wohnung mit edler Ausstattung in beliebtester Wohnlage ist eine Seltenheit.
Lage
Sie wohnen in Krefeld-Bockum – einem äußerst beliebten Stadtteil.
Hier ist alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe – und auch die vielen schönen Dinge, die das Leben bereichern: Natur – die vielen Parks und der Krefelder Stadtwald mit Sportvereinen, dem Stadtwaldhaus mit großem Biergarten und die Krefelder Galopprennbahn. Ärzte, Bildungseinrichtungen, Kultureinrichtungen (z. B. die Häuser Lange und Esters) – sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in KR-Bockum.
Von Bockum aus ist die BAB 57 in wenigen Autominuten erreichbar und somit eine verkehrsgünstige Anbindung an den Großraum Düsseldorf/Köln oder das Ruhrgebiet gegeben.
Die Innenstadt von Krefeld ist in 10 Autominuten erreichbar – die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend.
Sonstiges
Der Wintergarten wird in diesem Jahr aufgearbeitet / gestrichen.
Den Bodenbelag im Schlafzimmer darf der Mieter nach seinen Wünschen einbrin-gen – der Eigentümer beteiligt sich an den Kosten.
Am liebsten hätte der Eigentümer einen Nichtraucher als Mieter.
Zur Wohnung gehört ein eigenes, abschließbares Abteil im Keller.. Im Waschkeller hat jede Partei Platz für Waschmaschine u. Trockner.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte vorzugsweise per E-Mail.
Viele Grüße, Dorothea Reymann